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在什么状况下，房子申请办理不上房产证？
2021年10月19日 20:30:00 来源：房产超市网
[导读]一、什么状况申请办理不上房产证？1、房地产商无资质证书房地产商要想在房产市场上市场销售商住楼，务必获得五证一书，假如五证不全，那么所建房子就
在什么状况下，房子申请办理不上房产证？
一、什么状况申请办理不上房产证？
1、房地产商无资质证书
房地产商要想在房产市场上市场销售商住楼，务必获得五证一书，假如五证不全，那么所建房子就应属违法工程建筑，购房者即便 买了也没法办房产证。
2、新楼盘工程验收不过关
依据我国有关规范规定：工程建筑仅有工程验收达标后，才可以交付购房者应用。假如新楼盘因产品质量问题而不能根据有关部门工程验收，即便 交了房也没法办房产证。
3、买了违反规定房
有一些房地产商为了更好地利益最大化，就会私改住宅小区所有小区业主全部一部分的主要用途，开展违反规定建房子，假如购房者买了这类房子，也是没法办房产证的。
4、购房者少缴税费
购房时涉及到的税费较多，假如购房者少缴一项税费，就会造成没法办房产证。但是，针对这样的状况，只需购房者立即补缴有关税费，就可一切正常办房产证了。
5、买房资质证书作假
现如今房地产调控新政持续缩紧，有的人就没了买房资质证书，但为了更好地购房，她们会对买房资质证书作假，例如假离婚买房、办假证等。针对这样的状况，一旦被查出，不仅没法办房产证，还将遭遇法律法规惩罚。
6、买了小产权房
有一些购房者为了更好地图划算，就会挑选小产权房。但小产权房没法得到国家授予的房产证，仅有城镇发的房产证，一旦碰到动迁等状况，购房者将不能得到一切赔偿。
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