员工宿舍房租要缴税吗？

　　员工宿舍?或许许多小伙伴在听见这四个字的情况下就感觉有一些自愧不如了，是的，如今市面的一些小公司，中小企业早已不会再推行哪些管吃管住的优渥工资待遇了，针对许多在职人员而言，在当地沒有房地产，租金全是一笔很大的支出，可是实际上，如今的许多技术工种，的确还给予着酒店住宿，包含一些中大型的加工厂，大中型的公司，为了更好地便于职工，都是会给予员工宿舍。有的员工宿舍是免費供应的，而有的员工宿舍则是需要每月从职工的薪水中扣除一定的金额来做为房租的，那么员工宿舍房租要缴税吗?

　　员工宿舍房租要缴税吗?有关这个问题，实际上在我们国家的有关法律规定中，早已列出了较为确定的答案!

　　依据《国家财政部、国家国家税务总有关调节住房租用销售市场税收优惠政策的通告》(税务〔2000〕125号)、《国家财政部、国家国家税务总有关廉租住房经济发展可用住房和住房租用相关税收优惠政策的通告》(税务〔2008〕24号)及其《国家财政部、国家国家税务总有关适用公共性租用住房建设和经营相关税款优惠现行政策的通告》(税务〔2010〕86号)要求，公共租赁房和廉租住房享有暂免征收增值税、房地产税、土地税，但应满足以下标准：

　　一是企业向员工出租已有住房须列入公有制住房或廉租房管理方法。2013年11月27日，《国家财政部、国家国家税务总有关公司和自收自支机关事业单位向员工出租的企业已有住房房地产税和增值税现行政策的通告》(税务〔2013〕911号)要求，暂免税交房产税、增值税的公司和自收自支机关事业单位向员工出租的企业已有住房，就是指依照公有制住房管理方法或列入县市级以上政府部门廉租住房管理方法的企业已有住房。换句话说税务〔2013〕911号文档确立将企业向员工出租已有住房列入公有制住房或廉租房管理方法。

　　二是须按政府部门要求价格出租。《城区廉租住房房租管理条例》(改办价格〔2005〕405号)第五条要求，廉租住房房租实府标价。换句话说，仅有依照政府部门要求价格向员工出租廉租住房或公有制住房，才可享有免交增值税、房地产税和土地税的制度要求。因而，你企业的员工宿舍须列入公有制住房或廉租住房管理方法并按政府部门要求价格出租即可享有以上税款优惠。

　　自然，公司向员工出租的住房，假如不属于“公有制住房和廉租住房”，或虽归属于“公有制住房和廉租住房”但未按政府部门要求价格出租，不可可用现行政策的，但在房地产税上，依据《国家财政部、国家国家税务总有关廉租住房经济发展可用住房和住房租用相关税收优惠政策的通告》(税务〔2008〕24号)要求，对公司按销售市场价格向本人出租用以生活的住房，仍能够享有减征4%的征收率征收房地产税的优惠现行政策。