售楼部买房子应当怎样讨价还价
买房者在售楼部资询房源信息的情况下，可以用别的新楼盘来多做比照，购房讨价还价时，能够告知房地产销售自身看好了别的房子而且早已付清订金，但因为更喜欢这一房子，是不是能再便宜点以赔偿早已投入可是不可以退回的订金。或是，告知房地产销售自身提前准备一次性结清，可是因为一时没给钱，规定更为优惠的价格，看一下优惠的道德底线在哪儿。
有什么讨价还价的方法
1、选准总体目标：并不是所有的房子都能够砍价的，例如一些尤其热门的房子，房地产商不愁没有人买，即使你是全款买房，房地产商都不一定会让价给你。一般来说，预售房和尾房都比较容易被砍价的，由于新房出售、热销楼盘、经营规模大的新楼盘，讨价还价的区域都相对比较小。从预售房到新房出售，房价上涨幅度一般在10%上下，因而你能在这里区域内跟房地产商讨价还价，而尾房一般 能砍1%到3%，也是有极个别能砍5%的。
2、选准机会：购房需看机会，相信这一点大家都很清晰，说白了的买房机会实际上 是指买房者要把握住在房地产销售市场出自于自由竞争的机会购房，当房产市场低迷时，房子的出租率就会很高。在这个时候，房地产商就会想方设法、煞费苦心地吸引住业主。因此砍价的通过率当然就会较为高，結果当然也会非常比较满意。
3、货比三家：购房砍价时，能够告知房地产销售自身看好了别的房子而且早已付清订金，但因为更喜欢这一房子，是不是能再便宜点以赔偿早已投入可是不可以退回的订金。或是，告知房地产销售自身提前准备一次性结清，可是因为一时没给钱，规定更为优惠的价格，看一下优惠的道德底线在哪儿。还可以说自已很令人满意，可是亲人不同意，假如房价再底点就可以解决困难了。
4、把握住缺点：假如你要“砍价”得话，那么即便是在售楼部喜爱上某一新楼盘了，或是是喜歡上某一房型了，也不必喜形于色。这时，你一定要在房产销售眼前苛刻该项目的问题，主要表现出一种“可购并不买”的推迟心态，而且明确提出该项目的缺陷，例如交通出行不便捷或日常生活配套设施不完备等。
5、组队买房：团购价的方法在房产买卖交易中也很普遍，一般越多的人购房，销售人员就会越开心。所以说我们可以找好多个恰好也需要购房的人一起组队去买房，还可以去报一个团购买房的主题活动，那样组队购到的房子会比市面上的更为划算。
6、找老业主详细介绍：要想砍价折扣能够请老业主帮助详细介绍，这也算得上一个好方法。假如找老业主详细介绍，自身和老业主都是会享有优惠，因此老业主一般全是十分愿意帮助的。现在有许多新楼盘都是有发布老业主详细介绍附加折扣优惠、并免顾客跟介绍人一定期限物业管理费用、赠予别的方式礼包等优惠主题活动。
7、一次性付款：购房挑选一次性付款，折扣优惠室内空间一般调节在存贷款利率差内。一般还可以从业务员那边获得百分之二到百分之五上下的房价款优惠。针对现钱十分充足的买房人而言，一次性付款针对其并无很大影响。
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