精装房收房常见问题有哪些？怎样防止精装房的不便

伴随着市场需求的日渐猛烈，有一部分开发商瞄上“精装房”来为自己加仓，在中后期商品中发布精装房源。但因精装房出现的纠纷案件实例也不在少数，如何选择精装房。说到精装房，下边咱们就来讲一下精装房收房常见问题有哪些？及其怎么防止精装房产生的不便？

精装房收房常见问题有哪些

１．查验餐厅厨房、洗手间的上排污管道，看一下污水管道排水管道能否畅顺，进水管是不是存有漏水状况。能够 把厨房洗菜盆、洗脸盆、浴盆装满水，随后排掉，检查一下排水管道速率；对坐便器的排水查验则需重复数次地开展排污实验。

２．查验供电路线和电源插座。简易的办法便是开启的灯饰电源开关，看一下照明灯具是不是统统亮。携带一个数字万用表查验每一个电源插座是不是有电。

３．查验厨房与卫生间及其其它位置墙面砖和瓷砖的墙面空鼓难题。用一个小橡皮锤随便敲一敲地砖、地板砖，听声音就可以了。假如墙面空鼓率超出３％，表明存有产品质量问题。

４．查验木制家具及其漆料产品。认真观察木制家具是不是形变、接口处裂开状况是不是比较严重、五金件安裝是不是摆正坚固、漆料是不是存有流动状况、墙面建筑涂料是不是出现大范畴裂开状况。

怎样防止精装房产生的不便？

１．调查开发商整体实力

在购买精装修房地产以前需要对开发商整体实力开展调查。各个方面掌握开发商上一个精装修项目的执行状况及小区业主建议、本项目的工程装修设计方案方的资格和装潢队伍的作业水准。仅有这些管理方法健全、用户评价好、有战斗力的开发商开发设计出來的项目才可以令人非常安心。

２．认真观察样板间

在买房子以前认真观察样板间针对购买精装房是一个至关重要的流程——一切一个精装修项目为了更好地更好的推动市场销售都是会作出好多个样板间的。在其中，在项目楼内进行的实体线样板间比在售楼部内暂时建立的样板间更有感染力。由于楼里的实体线样板间在房间内总面积、、布局等层面不易作假，针对观看者的欺诈性会小一些，实际效果贴近真正拿房时的模样。

总得来说，在购买精装修房地产以前需要对开发商整体实力开展调查。各个方面掌握开发商上一个精装修项目的执行状况及小区业主建议、本项目的工程装修设计方案方的资格和装潢队伍的作业水准。以上便是我们对精装房有关常识的梳理，期待以上內容能够 帮助你。