美国的租房条文是什么样的

近些年，愈来愈多的中国留学人员赶到美国出国留学读书，吃穿住行等问题也愈发地受人关心。在美国高校读书，寝室花费通常耗费大，且大多数的学生公寓全是二人或两个人以上的屋子。因而，除开刚来美国的新生儿们，很多中国人留学人员在住了一个学年或者2个学年后都挑选了在学校外租房子住。可是，针对一些不了解美国租房条文的留学人员，有时由于满不在乎而致使很多再大的繁琐产生。

室友喜爱开狂欢派对，由于大吵大闹被领导者驱赶

在美国出国留学早已三年多的Leo在提到自个的第一次租房历经时，大呼真是是他来美国“拮据”的一次追忆。原先Leo在分配的寝室住够一个学年后，和一名平常情分非常好，性情相配的盆友Paul一起租了一套两室一厅的学校外屋。Leo说：“那时候看着我室友人满豪放，为人正直满激情的，想着这样的人做室友，会蛮好交往的。”但是刚好难题就出在了这位室友Paul的激情上。

原先，Paul是个喜爱和朋友们聚一起，开狂欢派对的玩咖。在寝室，由于有楼房管理人员，加上屋子又小，他与盆友压根无法玩得尽情。在和Leo一起搬至新后，每一个礼拜天夜里，Paul都喜爱集结一票盆友来家中玩。那样，人一多，大家一开心，必定会闹出很大的声响。Leo难堪地说：“有几回，持续好多个礼拜天夜里警员都被周边隔壁邻居叫上门，规定大家调低声音，不必影响别人歇息。”在美国，产生周边隔壁邻居大吵大闹或者响声太响，绝大多数美国人都是会汇报给第三方，比如警员和管理人员来解决困难，也是因为防止矛盾产生。针对一直公正廉明的Leo而言，“我第一次见到警员找上门来，全部人都一下子懵了，还持续追忆自身是否做过哪些非法的事儿，手和脚都冰冷了。”之后了解原来是她们这户响声太吵了，因此 有隔壁邻居通电话找警员去举报。Leo尽管以前劝自身的室友Paul尽可能清静点，可是另一方每一次都当众同意，一到礼拜天该怎么打就又咋玩了。

Leo说：“后她们管理人员终下发了驱赶通告，规定她们在一定的時间限期里搬离，要不然会很不便。”那一段时间，Leo不仅忙着期末考，又要联系看谁要招室友，痛苦不堪。许多人了解她们迫不得已搬出的原因后，也不太乐意和Leo同租，使他有口难分，只有打呼噜交友不慎。无可奈何下，Leo后迫不得已又搬到寝室暂渡难关。Leo汇总道，别小瞧了在美国找室友同租会提供的事后不便，一个搞不好，就要你需要花上无穷无尽活力和時间去处理，因此 挑选室友要慎重。

房租勿晚交，税款滞纳金额不容小觑

Kathy在美租房很多年，在提到那你，有何感想呢？时，她告知新闻记者，在美国一定要立即缴纳房租，要不然税款滞纳金可会使你肉痛。原先Kathy有一段时间自身一个人住一间，結果由于忙着赶课题研究就忘记了月底需要缴纳房租的事项，等见到大门口的催款通知，才察觉自己要多支付15%的房租，不由自主感觉肉痛的强大。

Kathy又介绍了一些很多年来的美国租房工作经验。她透露在找房时千万不要在房东眼前看起来太心急，由于住宅都需要交一定的担保金，一般在美国有个人信用担保金为150美元到250美元(也称之为订金，假如租客悔约了，房东能够 将担保金所有取走，如果是房东的情况造成 租客没法搬入，依照要求务必尽数退还)。谨记，在缴纳担保金后，一定要问另一方索要收条，要是没有收条，另一方的证实纸条还可以。要想租房的留学人员好到新房周边摸好市场行情，以防别人看着你很急也是外国人借机还要一把。

通读租房条文协议书，才可以“英雄人物有立足之地”

除此之外，Kathy表明美国的租房协议书一定要认真阅读，里边一颗颗的英语条文有多页，假如不太明白英语，比较好找有经历的人帮助看一下，随后掌握每一个条文的內容，至少每月什么时候拿房租，晚交的严重后果会怎样。假如要搬离需要提早多长时间通告及其怎样办理流程这些。用心了解，才可以运用条文给自己争得劳动所得的权益。Kathy说：“刚来美国读书时沒有车，在搬进大半年后，购买了汽车的她察觉自己楼底下的停车场沒有空了，而马路边又不可以停留宿，要不然会出现罚款单。一开始和管理人员讲了几回，另一方一直敷衍了事她讲过几天看一下是否有位置。没想2个星期过去了，仍然沒有音讯。”

那一段时间，Kathy只有把车停在亲戚家的泊车点，但也不是长远打算。她灵机一动把租房协议书拿了出去，一个字一个字地细心访问，发觉有一条确立写着每一户居民都是有一个停车场。Kathy第二天拿着这条协议书寻找管理人员让他人看，并说根据要求，她不太可能沒有停车位，依照房子设计，每一户都装有一个停车场，如今她沒有，就意味着有哪户别人占了2个停车场，不符合要求。Kathy说：“另一方那时候就无言以对，当日就帮我回应说拥有位置。”她表明有时，一些管理人员是多一事不如少一事，假如Kathy不清楚有这种要求，就算另一方明知道有哪户多占一个停车位，很有可能也会不肯多管。

搬出办理手续要清晰

Lily在美国读书早已四年，提到租房历经，她表达自身平常一直都很当心，房租每月准时交，房屋內部也维护保养得非常好，想不到临搬离时却栽了一个大跟斗。据Lily详细介绍，由于是房租合同恰好要期满了，不会再准备续签的Lily认为只需期满前几日和房东说一下就可以，并不像续签要提早2个月签新合同书。結果有谁知道，房东表明要搬离得话，务必提早2个月写一份以书面形式告知到管理办，要不然就需要扣除当时租房时需缴纳的一个月房子订金(Deposit一般是在合同到期后，假如房子里面有毁坏，会从里边扣除赔付花费)。这下Lily一下子惊倒，一看离合同到期不满意2个星期了，只有眼巴巴地盯着另一方取走了一个月的房租。

刚从美国毕业后的Kevin也在毕业之后搬新家遇上一件再大的事儿。原先他所交付的房子担保金(Deposit)要在宣布退回后2个月才可以宣布取得。可是装包稳妥提前准备到另一座城市找个工作的他在三天后就需要考虑了。担忧离去以前的都市后，万一房东不将担保金邮递给他们，他也是心有余而力不足了。还有一个很重要的原因是，他的OPT時间早已开始了，没办法留有等那悠长的2个月。在和房东商议数次未果后，他只有考虑了。但是幸运的是，2个多月后，房东果真依照以前说的，将银行汇票寄来了他。