北京房屋出租手续有什么

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近些年，伴随着房地产业销售市场的受欢迎，房价持续增涨，购房针对年青人而言毫无疑问是艰难的。租房子变成了一种发展趋势，如今租房子销售市场也变得越来越火爆，房屋出租并不是挂个品牌签个租房子合同书那么简易，那么北京房屋出租手续如何办理呢？需要什么原材料呢？

北京房屋出租不论是签署、停止还是变更租房子合同，被告方应该向住房所在城市的市辖区、市、县人民政府房房地产管理方法单位注册办理备案。全国各地对房屋租赁备案规章制度要求不一样，以北京北京房屋出租为例子，出租方理应自与承租方签订房屋租赁合同书之日起7日内，到房子所在城市的底层管理方法服务点申请办理房屋出租备案手续。

一般来说，申请办理租赁备案手续需要填写以下內容：

1. 出租方、承租方名字或是名字、有效证件类型和号、居住地，具体定居员工的名字、身份证证件类型和号、户口地；

2. 房子出租的基本情况、房租和租赁期；

3. 房子所有权资格证书或是房子来源于证实；

4. 当地要求的其它內容。

房屋租赁合同书变更或是停止的，出租方理应自合同书变更或是停止之日起5日内，到房子所在城市的底层管理方法服务点申请办理备案变更、销户手续。

除此之外，出租方理应缴纳增值税、大城市维护保养建设税、费额外、房地产税、城区土地税、大城市房产税、合同印花税、个人所得税等地区个人所得税。本人房子出租的，可享有优惠征收率，全国各地优惠力度不一样，须自主多方面关心。