结婚前房产证上加名字需要什么原材料？加名的流程是什么

夫妻婚后一方为表明诚心，会在自身的结婚前购买房产证上加上另一半的名字。那么结婚前房产证上加名字需要什么原材料呢，婚前房产证上加名字的流程是什么呢？

结婚前房地产证上加名字需要什么原材料

结婚后房地产证上加名字是不需要去公平的，只应持结婚证书，彼此身份证件、房产证，写上申请报告（因为什么原因要在房产证上加名字），一起到房管局申请办理就可以了。

结婚前房产证上加名字的流程是什么

结婚后房产证上加名字办理流程时要分差异情形的：

一、有房无贷

1、带上三证（结婚证书、身份证件、房产证）原件及影印件。

2、去房子所处地方的房地产业交易，先在检验窗口告之是来申请办理房产证提升另一半名字事项的，窗口工作员会审批上传的原材料，假如资料齐备就给你们一个号，随后凭号去有关窗口申请办理。

3、申请办理房产证上加名字所需花费：110元服务费，清单如下所示：80元成本费、25元地籍图费、5元贴耗费，如顺利20天之后可领到新的房产证。

4、新房产证能够 设置登陆密码，房地产业交易会告之你一个密码，以后可自动变更。

二、有房有贷

1、先去金融机构申请办理抵押变更办理手续（实际事项请询问各金融机构）。

2、申请办理房产证上加名字所需花费：除付款以上110元服务费外，如贷款是纯个人公积金的，还需此外付款100元；如贷款是组成类型的（个人公积金＋商业服务贷款），还需此外付款200元。

三、假如都还没完婚或是沒有直系血源关联的，需要在房产证上加名字，状况会繁杂许多，由于那将视作房产买卖，需要交以下花费。

1、每平米2.5元交易费。

2、不满意5年，5.5％的增值税加1％个调税（时间范围从产证颁证日期有交易日未止），满5年则不需要。

3、百分之零点5的合同印花税。

4、４合同规定，每本约5元（各个区交易不一样）。

5、男性出让50％，的税按销售市场价格测算，假如100万的房屋记税值便是50万。

6、产证上有几人出让的，产证利益按均分。

在房产证上边加名字的状况比较多，是联系到婚姻生活资产加名字的状况就越来越多了。