临时性退租是否算毁约个人行为？

　　说白了临时性退租，说的便是承租方在与房东签订房产租赁合同书以后，在租期内规定停止租房子的一种个人行为。那么这类临时性退租的情形是不是有组成毁约?又是不是需要担负一些义务呢?我们何不看一下下边的实例。

　　大学毕业以后，小李留到了读大学的大城市，没多久以后，小李找到工作中，并在工作中找到合适自身的房子，由于房东急切将楼房出租，告知小李，只需想要承诺较长的租期，就可以将租金减少一些，由于只图，小李允许了房东的规定。可是几月以后，家里的爸爸妈妈却利用关联给小李找到一份机关事业单位的工作中，让小李赶快回家了。小李电話告之房东，规定退租，可是房东却不允许，并明确提出，若坚持不懈规定退租，扣除的3个月租金保证金将不予以退回。那么这一实例当中，小李临时性退租的情形是不是有导致毁约呢?是不是像房东常说没有权利要回付款的保证金呢?

　　实际上，现实生活中临时性退租的情形司空见惯，因而出现的纷争也是许多的，房东感觉自已与租客签订了合同书，承诺了租期，租客就需要依照租期实行合同书，等候合同书满期以后才有权利规定保证金;而做为租客，则认为自身有提早一段时间告之房东，房东能够 下手再次探寻新的租客，针对房东而言，并没有哪些损害。彼此各执一词，那么究竟该如何解决呢?

　　业界律师解答说，出现临时性退租的状况，彼此的观点全是具备一定的哲理的，那怎么会出现纠纷案件呢?原因就出在租房子时签订的租赁协议以上，很多人网上寻找的租房子合同并不详细，在其中针对如临时性退租一类的情形并沒有作出清楚的承诺，合同书中并没有承诺也就导致了现实生活中的蛮不讲理可寻，这就是纠纷案件的原因所属。

　　在这儿，资深律师提示大家，无论是房东还是租客，在租房子前，一定要参观考察好，考虑到明白后再决定需不需要租房子和交保证金。在签订租房子合同时，每一条都需要搞清楚，不必有分歧，以防日后在退租时产生纠纷。比如如今许多的租客在签订房产租赁合同书以外，还会继续与房东签订一份安全责任书，确立房子中有关设施的义务所属，那样，房子中的设施出现难题，也可以快速有效的获得处理。