怎样购买经济适用房？购买经济适用房需什么原材料

很多人针对经济适用房很有可能并不了解，在经济适用房的层面怎样购买层面全是朦朦胧胧的，今日笔者就来为您解读一下怎样购买经济适用房，购买经济适用房需要什么原材料呢？

怎样购买经济房

1、购买已住满5年的经济适用房

购买该类经济适用房不需要合乎购买经济适用房的特别标准。购买该类二手经济适用房除一切正常缴纳房子卖价1.5%的房产契税、5元合同印花税外，不需要缴纳土地交易金。

2、购买未住满5年的经济适用房

可按不高过原购房价格来购买该类二手经济适用房交易现行政策，但要达到经济适用房的购买标准，并申请办理经济发展可用住宅购买资质审批办理手续。

所购买的二手经济适用房超出核准的高买房总价规范之外一部分，需补缴10%的综合性地价款，所买房子仍依照经济发展可用住宅产权管理方法。

举例说明：某购房者经岗位等审批后，购买规范核准为高4000元/平米，总面积在70平米之内，即总价在280000元以內的经济适用房，若购买一套总面积为80平米，原购价格为4100元/平米，未住满5年的二手经济适用房，其买房总价为328000元，超出了核准的280000元的买房规范，则超过一部分需补缴10%的综合性地价款，即补缴(328000-280000)×10%=4800元。而且此房子依然按经济适用房交易现行政策管理方法。

购买经济房需要什么原材料

经济适用房还可以像商住楼一样，申请办理房子抵押贷款。但购买没满五年的经济适用房，因为不允许开展发售交易，因此 不可以申请办理抵押贷款。相反，购买满五年以上的经济适用房，则具有申请办理贷款的资质。

1、生产见证人的身份证件（未满十八岁的给予出生医学证明）、户籍薄、学历证书、婚姻证明

2、个人收入证明（有比较应的缴税单更好）、交易合同书

3、首付（二手房为上家笔写的收条）、人名章、资金证明（房地产，个股，股票基金等商业票据）

4、相对性应的银行还贷银行存折

5、上家收付款银行帐号、上家身份证件，户口薄

经济适用房有别于一般的房子，在现行政策上面有许多的限定，那么假如贷款购买经济适用房，您就需要多了解一下有关的制度要求，搞好充分的打算原材料就可以了，期待我们归整的材料对您有些协助。