经济适用房合同书是哪一种合同书？经济适用房合同书跟谁签

伴随着经济适用房的购买率不停的升高，经济适用房购买时的骗术也渐渐露出水面。大家需要在这里确立的是，经济适用房合同书是哪一种合同书，经济适用房合同书跟谁签？

（一）经济适用房合同书是哪一种合同书？

１．需要确立的是经济适用房的性质：经济适用房它是具备社保性质的商品住宅；经济适用房相对性于商住楼具备三个明显特点，分别是：合理性、保障性住房、应用性。与一般的新房子、二手房等性质各有不同。

２．经济适用房合同书是归属于房产买卖合同书；可是在购买经济适用房时，购买者需要做到政府部门要求的一定的购买标准，才可以申请办理购买经济适用房。

３．经济适用房购买标准：

（１）申请办理购买经济发展可用住房的目标，为具备本市区（外环线之内）城镇户籍户口，所居住房屋在2004年1月1日之后动迁。

（２）家中上年薪小于市统计局发布的城区企业从业者平均劳务报酬2倍（定项购买经济发展可用住房家中上年薪线规范现按42000元核准）。

（３）推行贷币按置的被拆迁人，农村平房房屋拆迁补偿安家费小于十万元、房子小于1八万元，且其他地方无住房的。

（４）满足条件的动迁家中每一户只容许购买一套经济发展可用住房。

（二）经济适用房合同书跟谁签？

１．在企业购买经济适用房：

（１）当在企业购买经济适用房的情况下，需要与所属所在单位签署经济适用房买房合同。

（２）经济发展可用住房就是指依据国家经济发展可用住房建设计划分配建设的住房。由国家统一下发计划，商业用地一般推行划转的方法，免交土地交易金，对各种各样经准许的费用推行递减征收，售卖价格实府参考价，按保底小型微利企业的标准明确。

２．本人购买经济适用房：

（１）需要和该经济适用房隶属的房地产业房地产商签合同。

（２）假如存有政府部门认购的情形时，还可以挑选和本地经济房管理方法签署。

经济适用房具备社保性质，因而在申请办理购买的情况下需要有合乎一定的标准，一样的在签合同的情况下，也需要达到一定的标准。