权威专家教您如何签定家中装修合同

伴随着温度的逐渐转暖，有许多卖出新房子的家中也逐渐充分考虑怎样室内装修自身的新房了。完美的开端是顺利的一半，签定一份內容完整的装修合同，能够让自身避免陷入室内装修圈套。

“怎么才能做好少掏钱，又能兼具外观和舒适感？”上海市的刘麻子在房子装修以前依然充分考虑这个问题。但待他室内装修结束以后，他找出在装修过程中，充分考虑如何节约装潢成本费虽然最重要，但签定装修合同只不过是也是一个没法忽略的难题。

在具体装修过程中，刘麻子寻找有许多与原本构想不契合的地区，在所难免要与装修公司调解，可是結果经常是自身被装修公司问得无言以对，由于在装修合同中，许多装修公司事先口头上应允的情况并没有写进合同书中，这让刘麻子有苦说不出。

专业人士回复，有某些装修公司运用消费者对格式条款不熟悉的特性，设定了一些模模糊糊、含糊的条文，用于逃避义务、损害消费者的权益。不难看出避免装修合同圈套还是十分有必不可少。

那么，怎样能够保证避免遭受装修合同圈套呢？下边联系实际例子来完成表明了。

工程施工期需确定

在装修合同中应该对工程施工期做详细承诺，便于准时交房。

实例：广州市的凌劲松与一小野猪修企业签定了装修合同。这个企业是他盆友解读回来的，另一方对他也是格外激情，并积极提起为他免去设计费用等花费，见到另一方这般愿见，他在签定装修合同时，也就轻信了他人的说动，在工程施工期层面并没有做承诺。可是在装修过程中凌老先生寻找装修公司经常磨磨蹭蹭，本来40月内能够 完工的室内装修工程，却用时近三个月。这促使凌老先生无缘无故多掏了一个多月的房租，他想追责装修公司的合同违约责任，可是合同书中对工程施工期并没有做承诺，自身没有什么赢面。

评价：上海市惠友钻石广场西边的君悦购物广场法律事务所许海波刑事辩护律师回复，在在此之前触碰到的装修纠纷实例之中，没法准时完工而发生的争端十分罕见，近些年这类情况来有一定的改善，因为装修公司采行了规范性工程，施工期需要操控在一定的時间内。可是他警示，消费者在签定装修合同时，还是没法忽略这一內容。

据了解，现阶段沪杭穗三地的装修合同示范性文字中都对工程施工期干了有关要求，如上海市最新版本的演示文字中第一条第8项便是有关工程进度的要求，开工、竣工時间均能反映出去。据专业人士解读，依据房子总面积规格、室内装修的各有不同水平，工程施工期一般是确定的，如一套100平米二居室，十分简约装修只需35天大概。

相对应的还应该实际合同违约责任。假如没法按时竣工，装修公司理应分摊合同违约责任，现阶段杭州的做法是按一定的金额缴纳合同违约金，如每拖欠工资一天，缴纳50～一百元不一。

缴纳方法事先定

室内装修款怎样缴纳，这也必不可少事先承诺。

实例：上海市的章铮从房地产商手上得到锁匙以后，马上对自身的房子完成室内装修。在签定装修合同中，装修公司对他说，上海市一般来说的做法是签合同以后，便缴纳全额的工程原材料款和50%的工程花费，施工期一半以上以后便缴纳30%的工程费，而剩下的20%做为余款工程验收过后再缴纳，章老先生接纳了这类做法。但使他始料不及的是，工程一半以上以后因为彼此产生分歧再次出现了一次纠纷案件，装修公司退而求其次了，给他们交给了一堆原材料和一个“半拉子”工程。

评价：上海市联业法律事务所王展刑事辩护律师回复，假如消费者提前将室内装修款缴纳给装修公司，对其牵制作用便会大幅度减弱，进而导致自身陷入处于被动处境。

据了解，在一些国内大城市的装修合同中要求，装修合同一经签定，消费者解决100％工程原材料款和工程材料费的50％；当施工期工程进展一半以上以后，消费者第二次付工程材料费的40％。剩余10％尾接待招标方对工程工程验收后清算。权威专家回复，假如依照这种的缴纳方式得话，在施工期过去了一半左右后，消费者就早就向装修公司交了90%大概的花费，假如房子装修的中后期出了什么问题得话，就无法在钱上边牵制装修公司了。因此 推荐在签合同情况下，应把首付款压着30%，而其他的则按工程进展缴纳。

现阶段上海市已应用的依照工程进展缴纳的方法，如签合同以后首付，当水、电、管道等隐敝工程根据工程验收过后再缴纳一部分，漆工入场前缴纳一部分，工程验收时缴纳一部分，每一次确立的缴纳额度能够 商议。

调整新项目不粗心大意

在具体装修过程中，很更非常容易造成调整新项目。因而在签合同时，则需对于此事做出详细要求。

实例：北京市的汪骏在装修过程中，寻找自己进门处走廊太长，因此造成与装修公司商谈再多做一个木柜放进走廊上，便于灵活运用室内空间。可是木柜做好以后他寻找，尽管常用原材料从外表上看与装修公司给予的材质有一些类似，但不容置疑没有一个级别上，但烦扰手头上沒有直接证据，他迫不得已忍气吞声接纳了这一价高质量次的木柜。

评价：上海市惠友钻石广场西边的君悦购物广场法律事务所许海波刑事辩护律师回复，在装修过程中，调整新项目十分常见，因而在签定装修合同时，干万粗心大意不可。专家认为，在工程全过程中，消费者明确提出变更修改设计方案、调整工程新项目或是变更原材料电子产品，须提前与装修公司联络，在签定《工程新项目变更单》后，方能开展工程，因而负面信息影响竣工日期的，由彼此商谈。而没法私自与施工队伍或别的管理者商谈变更工程內容、提升工程新项目。

全部调整新项目都需要在完工的情况下缴纳花费的。那么这种工程的花费究竟理应多少钱呢？假如直到早就开工后，那这有可能便是由装修公司来定。因此如果有很有可能，最好是能打印一份装修公司的最初的详细报价表，以防在签订协议或者调整工程时，装修公司瞒天过海，更换价格。还需要注意一点，最终清算花费的情况下，所理应缴纳的调整花费，都理应是在该新项目工程前，由消费者签定认同的，如果是沒有签定认同的，能够 一概无论。

权威专家警示，尽可能苛刻依照自身签定认同的工程图纸工程，而不愿随便做出变更，那样可节省花费。此外一个好处是，假如在关键点规格上合在设计图上的不符合，能够 规定返修。

保修条款不可以少

家用电器可质保，房子装修都不除外。因而事先必不可少承诺保修条款，并在室内装修工程工程验收以后，一定要享有《工程保修单》。

实例：上海市的郑何江在与装修公司签定装修合同时，在商谈质保內容时，企业对他说工程完成以后会自主承诺，何先生深信不疑。工程竣工以后，装修公司给出示了一份《工程保修单》，但还是沒有承诺保修期，而何先生也认为别人会依照一般来说的做法质保一年。可9个月以后，当房间的木地板翘起来，装修公司称已过完全免费质保期，需缴纳维修费用才肯开工。烦扰在此之前沒有详细承诺，何先生有苦难言。

评价：上海市联业法律事务所王展刑事辩护律师警示，房子装修工程质保不能缺乏，而为了更好地需要对装修公司起着更好的束缚作用，必不可少事先承诺保修期。

就现阶段的现象看来，完成规模化的装修公司则是是极少数，许多企业还是以手工制作当场制做占多数，因此在所难免有多种多样的碎碎的产品质量问题。质保時间内，装修公司理应推行的义务就至关重要了。例如出了难题，装修公司是工程外包全负责质保，还是只工地承包，不负责原材料质保，或者还是有别的牵制条文，这种都一定要在协议中写准确。

权威专家警示，一定要得到《工程保修单》，由于行驶的做法是凭保修单执行质保。与此同时，别忘记向装修公司索取管道竣工图等材料。

小提示：责任明晰靠合同书

刑事辩护律师警示，在签定装修合同时，消费者能够 按照协议承诺，来防止自身的权益得到损害。可是做为装修公司，她们一样也会规定消费者恪守相对应承诺。

上海市区、北京市等地实行的装修合同中，有下面情况之一的，如消费者本身原因造成 停产，未按承诺对隐敝工程、竣工工程开展工程验收，及其不按协议承诺時间缴纳的，装修公司均能够 明确提出赔偿费规定。因而消费者在签定装修合同时，一定要注意。

以上便是有关权威专家教您如何签定家中装修合同_工程施工流程的内容详细介绍了，期待这种详细介绍能对您有协助，假如您想认识更多的家装知识，能够再次观注哦。