深圳房屋租赁合同书不会再强制备案

深圳市六届政协常委会第二次大会于8月28日中午谢幕。大会决议经过了一系列决定、决定和人事调整案，在其中，决定废除1992年制订颁布的《深圳经济特区房屋租赁条例》（下称《条例》）。这也代表着，做为该《条例》关键一项要求的房屋租赁合同书强制登记备案制度，将来将不会实行。

《深圳经济特区房屋租赁条例》执行23年来，以前过1997年、2002年、2004年、2013年四次调整，依次废止了房屋租赁许可证书制度和房屋租赁服务费制度，现阶段仍在适合的主要是房屋租赁合同书强制登记备案制度。依据该《条例》，“房屋租赁关联的开设、变更，被告方理应自签署租赁协议生效日十日内到区主管部门登记或是备案”，违背这一要求，房子出租沒有登记或是备案的，对出租方或是转租房人到租赁协议期内，一次性惩处房屋租赁合同书承诺房租总金额百分之二十的处罚。这一惩罚曾被市意味着指为“过度苛刻”，超过了有效范围，且觉得强制登记备案制度的监管作用已比较有限，在实行中没什么进展。

针对本次废止该《条例》的原因，市法纪联合会和市政协常委会后勤管理司法部门统战部的想法觉得，房屋租赁合同书强制登记备案制度，与国家当今深化体制改革、变化行政体制、充分发挥市扬在资源分配中决定性作用的变革规定不符合；且根据房屋租赁合同书强制登记备案制度完成“以房管所人”的作用，已被2015年6月1日起实行的《深圳经济特区暂住证条例》中的定居登记制度取代。除此之外，伴随着1999年《中国人民共和国担保法》及有关配套设施要求的陆续颁布，《条例》中相关房屋租赁合同书的內容，早已彻底被以上相关法律法规所遮盖。

因而，《条例》已无保留和可用的必需。有关支配权公示公告难题，能够考虑到由房屋租赁合同书强制登记备案，变成有需要的被告方自行申请办理登记备案，变登记备案责任为登记备案服务项目，这合乎国家有关创建政府职能转变、降低审核事宜的规定，很有可能更加适合。