房屋租赁税是新税收吗

本人房子出租所得的该缴多少钱税？成都地税局单位对本人房产租赁税推行综合性税率，分三档征收：本人房子出租月房租不够2000元的，综合性税率为4%；本人房子出租月收益在2000元（含）以上、5000元下列的，综合性税率为6%；本人房子出租月房租收益在5000元（含）以上的，综合性税率为10%。此外，本人房子出租月房租在80零元下列，且房租收益为家中关键收入来源的，可向税务部门明确提出免减交税申请办理。

很多人也许不太掌握房屋租赁税，乃至认为这是一个新税收；也有许多 房子出租人，从未缴纳过房屋租赁税。这实际上并不怪异，房屋租赁税虽并不是一个新税收，但在实际实施流程中遭遇许多 税收征管难点，以至许多出租方从未缴纳过此税。

征交房屋租赁税的政策法规根据，是2005年国务院颁布的《房产税暂行条例》，该法规要求：“房地产税的税率……按照房地产房租收益测算缴纳的，税率为12%”。2008年3月，国家财政部、国家国家税务总下达《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，要求“对个人出租住宅，不区别主要用途，在3%税率的根基上递减征收增值税，按4%的税率征收房地产税”，这一举动借以减少房屋租赁税税率，给出租方减负增效，与此同时也是给租房子人减负增效。

在房屋租赁税的运行方面，全国各地状况迥然不同：全国各地征收房屋租赁税的时间段不一样，北京市、上海市、深圳市、杭州市等城市早就逐渐征收，哈尔滨2010年6月1日才逐渐征收，西安市财政局则于上年9月表明“将搞好私房写真租赁税款的初期调查，争取尽早示范点征收”。全国各地采取的税率或起征点也不一样，例如，深圳和哈尔滨将本人租赁住房增值税起征点由一千元提升至5000元，月房租5000元下列的免交增值税；即便推行了房屋租赁税的城市，也并不代表着每一个出租方都缴了税，由于住户房子是不是租赁及其房租多少钱，税收机构难以一一核查。

根据上述所说情况，可以用一个词来描述房屋租赁税的现况——“可有可无”。从而，有这两种挑选：要不提升房屋租赁税的税收征管，保证应收尽收；要不撤销房屋租赁税，或是提升起征点。

我觉得需要选用后面一种。

最先，当今房价畸高，很多人只有租房子定居，政府部门也呼吁大家不必一窝蜂购房。向出租方征收房屋租赁税，该笔花费终究会摊入租金，返给租房子人。近些年，许多城市的房租暴涨较快，一些租房子者承受不住，给租金减负增效正当其时。

次之，房房地产行业税费名目繁多，大家一再号召给予处理和标准，何不从撤销房屋租赁税或提升起征点逐渐。

第三，房屋租赁税征收遭遇着难以克服的实际难点，税款成本费昂贵，无法保证应收尽收，有的城市缴有的城市不缴，有些人缴有些人不缴，不但危害了税款的权威性，也导致了税款不公平。

自然，极少数租房子人也是较高收入者。向“好房子”出租方征收房屋租赁税，相当于间接性向高收益租房子人缴税，就需要提升房屋租赁税的起征点，例如将起征点提升至5000元，月房租5000元以上的出租房屋才需交税。那样，不但能够 防止房屋租赁税弄伤中低收入者租房子人，也可变小征收范畴，提升征收高效率，减少缴税成本费。