转租房合同书有关专业知识

1、 房子转租的界定

房子转租，就是指承租人在出租期内将其租赁住房的一部分或是所有再租赁的个人行为。

2、 刑事辩护律师要有效提醒伪托人会有以下情况之一的住房不可转租：

(1)承租人托欠房租的；

(2)承租人在租赁房屋里私自构建的；

(3)预租的商住楼。

3、 转租的必要条件

刑事辩护律师申请办理房子转租业务流程，最先要核查房产租赁合同书。房子租赁合同约定能够转租的，承租人能够依照租赁合同的约定转租房子。房子租赁合同未约定能够转租的，承租人转租房子理应征求出租方书面形式允许。

4、 转租房合同书与租赁合同的关联

刑事辩护律师要提醒受托人，房子转租期内，租赁合同产生变更，影响转租履行合同的，租房子合同转租房合同书理应随着变更；租赁合同消除的，转租合同书随着消除。

5、转租限期的限定

在转租限期上，刑事辩护律师要留意转租房合同书的停止日期不可超出租赁合同要求的停止日期，除非是出租方与转租彼此另有商议约定。