房屋租赁合同书的常见版

本合同书彼此被告方：

出租人(下称甲方)：_________________________

(自己)(法定代理人)名字：__________国籍：___________

(身份证件)(护照签证)(企业营业执照号)：___________________

详细地址：_______________________，邮编：________

联系方式：_______;发传真：_______;e-mail:_______

承租人(下称乙方)：_________________________

(自己)(法定代理人)名字：__________国籍：___________

(身份证件)(护照签证)(企业营业执照号)：___________________

详细地址：_______________________，邮编：________

联系方式：_______; 发传真________;e-mail:________

依据《中国人民共和国担保法》、《中国人民共和国大城市房产管理条例》以及他相关法律法规、政策法规要求，在公平、自行、协商一致的根基上，甲、乙彼此就以下房屋的租赁达到以下协议书：

条 房屋基本情况

甲方房屋(下称该房屋)位于________;坐落于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋构造为_________，总建筑面积_______平米(在其中具体总建筑面积_______平米，公共性位置与公共房屋平摊工程建筑面 积_______平米);该房屋的土地使用权证以〔转让〕〔划转〕方法获得;该房屋平面设计图见本合同配件一，该房屋粘附设备见配件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证证号〕〔房地产产权证号〕为：__________。

第二条 房屋主要用途

该房屋主要用途为____________________。

除两方另有订立外，乙方不可任更改房屋主要用途。

第三条 租赁限期

租赁限期自____年__.月__.日至__.年__.月__.日止。

第四条 房租

该房屋房租为( 币)__.万__.千__.百._拾._元整。

租赁期内，如碰到销售市场变化，彼此可再行商议调节房租规范;此外，出租人不可以任何借口随意调节房租。

第五条 支付方式

乙方应于本合同起效之日向甲方付款订金(__.币)__.万__.千__.百._拾 ._元整。房租按〔月〕〔季〕〔年〕清算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第._个月的__.日交付给甲方。

第六条 交付房屋限期

甲方于本合同起效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的服务承诺

甲方确保在租赁该房屋沒有产权纠纷案件;除合同补充协议另有订立外，相关按揭贷款、抵押负债、税费及房租等，甲方均在租赁该房屋前办理。租赁后若有以上未清事宜，由甲方担负所有义务，从而给乙方导致重大损失的，由甲方承担赔付。

第八条 检修保养义务

租赁期内，甲方对房屋以及粘附设备每过 ____〔月〕〔年〕查验、整修一次，乙方应予以积极主动帮助，不可阻碍工程施工。

一切正常的房屋设备大修花费由甲方担负;日常的房屋检修由____方担负。

因乙方管理方法应用不当导致房屋以及相接机器设备的经济损失和检修花费，由乙方负责任并损失赔偿。

租赁期内，消防安全、门前三包、环境整治及安全性、护卫等工作中，乙方应实行本地相关部门要求并担负所有义务和听从甲方监督管理。

第九条 有关室内装修和更改房屋构造的承诺

乙方不可随便毁坏房屋设备，如需更改房屋的构造和装潢或设定对房屋构造影响的机器设备，先要征求甲方书面形式允许，由乙方自立。续租时，除另有订立外，甲方有权利规定乙方按原貌恢复或向甲方缴纳恢复工程项目所需花费。

第十条 有关房屋租赁期内的相关花费

在房屋租赁期内，下列花费由乙方付款，并由乙方担负延期付款的合同违约责任：

1.水、水电费;

2.燃气费;

3.话费;

4.物业管理费用;

5.________________;

6.________________。

在租赁期，假如产生政府部门相关部门征收本合同未列举新项目但与采用该房屋相关的花费，均由乙方付款。

第十一条 租赁满期

租赁满期后，本合同即停止，到时候乙方须将房屋退回甲方。如乙方规定再次租赁，则须提早____个月书面形式向甲方明确提出，甲方在协议满期前____个月内向型乙方宣布书面形式回应，如允许再次租赁，则继签租赁合同书。

第十二条 因乙方义务终止合同的承诺

乙方有下面情况之一的，甲方可终止合同并取回房屋，导致甲方损害，由乙方承担赔付：

1.私自将租赁的房屋转租房的;

2.私自将租赁的房屋出让、借于别人或私自替换应用的;

3.私自改造租赁房屋构造或更改租赁房屋主要用途的;

4.托欠房租总计达____个月;

5.运用租赁房屋开展非法活动的;

6.有意毁坏租赁房屋的;

7._____________________________。

第十三条 提早终止合同

租赁期内，任何一方明确提出终止合同，需提早_____月以书面形式告知另一方，经彼此商议后签署终止合同书，在终止合同书签署前，本合同仍合理。

如因国家建设、不可抗拒要素或出现本合同第十条要求的情况，甲方务必终止合同时，一般应提早_____个月以书面形式告知乙方。乙方的财产损失甲方不予以赔偿。

第十四条 备案报备的承诺

自本合同起效之日起_____日内，甲、乙彼此持本合同及相关证明材料向______申请办理备案办理备案。

第十五条 合同违约责任

租赁期内彼此务必诚实信用，任何一方违背本合同的要求，按本年度须向另一方缴纳本年度房租的_____%做为合同违约金。乙方贷款逾期未交付房租的，每贷款逾期一日，甲方有权利按月房租的____%向乙方另收税款滞纳金。

第十六条 不可抗拒

因不可抗拒原因造成 该房屋损坏和导致损害的，彼此互相负责任。

第十七条 其他

本合同解释权，由甲、乙两方再行商议，并签署合同补充协议。合同补充协议与本合同不一致的，以合同补充协议为标准。

第十八条 合同效力

本合同之配件均为本合同不可缺少之一部分。本合同以及配件内空格符一部分填好的内容与包装印刷文本具备相同法律效力。

本合同以及配件和合同补充协议中未要求的事宜，均遵循中国人民共和国相关法律法规、政策法规实行。

第十九条 异议的处理

本合同在承担中产生异议，由甲、乙彼此商议处理。商议不了时，甲、乙协商一致递交中国国际国际经济贸易监察委员会深圳市联合会诉讼，仲裁裁决是终结的，对彼此均有约束。

第二十条 合同书份额

本合同连着配件共__.页，一式__.份，甲、乙两方各执一份，均具备同样 法律效力。

甲方(签名)：____________________ 乙方(签名)：____________________

法定代理人(签名)：________________ 法定代理人(签名)__________________

________年______月______日 ________年______月______日