租房需要经过哪些流程

1、最先要先明确自身的租房子费用预算，要依据自身的具体情况明确房租，以防房子很贵担负不了，危害今后衣食住行。

2、房子的部位要合适自身莘莘学子工作中，最好是设在地铁站沿岸，这样一来远一点都没有难题，假如有两根直通公交车都是非常好的。假如部位不便捷，最好是還是舍弃了。

3、假如自身沒有活力看租金房能够 挑选房地产开发商或是一位房地产经记，随后刚开始现场看楼，较为标准、部位、价钱这些关键点，明确心爱的房子。

4、租房子的情况下承租人一定需看屋主的房本和身份证件，而且2个有效证件要统一，那样才可以明确房子的真实有效。另外承租人还要出示自身的身份证件。

5、假如是与别人同租，申请办理合租合同时，一定要有屋主的愿意而且出示租证实;假如屋主规定付款订金，一般 订金的额度不必超出月付的50%。

租房子签订合同常见问题是啥

1、一切以书面形式为标准，口头服务承诺视作失效。房产租赁看起来简易，可是全过程实际上较为繁杂;在确定房地产安全性后，中后期可否住得舒服舒心，重要就取决于租赁协议的签订。一些房东在看楼期内主要表现得十分细心和激情，并直接答应家俱家用电器一应配全并确保应用;

2、很多租户在签订合同书时，被房东的激情所麻木，沒有将房东的口头服务承诺写到合同书;在合同书签订后，房东通常一口咬定，以签订的合同书为标准，不认可不执行以前口头服务承诺的诸多，这时租户也只有吃哑巴亏。因此，您在签订合同书时，一定要把有关的事宜尽量在合同书中以书面形式的方式反映出去，一切口头服务承诺均视作失效。

3、分时租赁长租要注明，转租协议可事前承诺。现阶段租房合同一般是一年一签，但是租户的具体租期却长短不一，并不是固定不动，假如是善于一年的，能够 在合同书中承诺提早1至2月与房东预定，签订续签合同书。

4、假如具体租期未满一年，房东却规定签一年的，租户能够 在合同书中事前签订一个转租协议，与房东或是艺人公司承诺到时候转租房的有关事宜，不然租户临时性决策转租房，一部分房东将会不想要或是无法立即寻找下一个租客，那麼租户还要担负在其中的损害。