房产知识
一般房子公摊面积多少钱
2021年09月06日 11:13:00 来源：房产超市网
[导读]一般7楼下列的普通住宅房子，公摊面积一般是10%～15%中间；7到15层的电梯轿厢楼公摊面积一般是15%～22%中间；15到30层的房子一般都是有好几个电梯
一般房子公摊面积多少钱
一般7楼下列的普通住宅房子，公摊面积一般是10%～15%中间；7到15层的电梯轿厢楼公摊面积一般是15%～22%中间；15到30层的房子一般都是有好几个电梯轿厢，他们的公摊面积是20%～27%中间；而別墅的公摊面积较为少，一般是在8%上下。假如你分不清楚公摊指数和公摊率，那么能够参照高层得房率，高层得房率便是具体使用的面积与建筑面积的占比，跟公摊率反比。
其公摊面积的计算方法为：套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数，套内建筑面积由房间内的使用的面积、生活阳台范围和房间内墙面总面积三部份构成，这也是非常很容易的，较为难的是公用建筑面积分摊系数的确定。
针对公摊指数的确定，最先要明确什么建筑面积在公摊以外，什么在公摊范畴以内。依据《商住楼市场销售面积换算及公用建筑面积平摊标准》中的有关要求：在公摊范畴内的公用建筑面积包含公共性过厅、厅堂、走廊、过道等25项，而房地产商自用地、库房等十多种不可列入公摊范畴内。
公摊面积怎样确保
1、索要公摊数据信息：在签署二手房买卖合同书时，能够向出售人规定提供相关测算公摊面积的数据信息，包含整栋工程建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不可平摊的建筑面积等基础数据信息，还可以规定出售人注明公摊公用建筑面积的详细新项目及其各类目地总面积，那样小区业主还可以根据数据信息求出公摊面积，以确立自己的利益。
2、查看相关材料：假如不害怕不便，二手房私收人能够自身审查设计方案企业、整体规划企业、测绘工程单位等组织查看所买房产的有关文档，例如最后设计图或是最后方案设计、最后总面积精确测量汇报、各种各样数据信息的测算方法以及文档这些。
编辑推荐
标签：
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
