为什么说70年产权怎样续期得看房地产税如何定

70年的产权期满后应该怎么办，房子归属于谁，还能再次住吗？

有关这个问题，近日全国两会决议经过的《民法典》一锤定音。《民法典》在第三59条给出了下列要求： 

住房建设商业用地所有权限期期满的，全自动续期。续期花费的缴纳或是免减，按照法律法规、行政规章的要求申请办理。

普通住宅建设商业用地所有权限期到期后的续期，按照法律法规申请办理。该土壤上的房子还有别的房产的所属，有约定的，依照约定；沒有约定或是约定不清晰的，按照法律法规、行政规章的要求申请办理。

翻译一下便是：住房70年产权期满后，房子是能够再次住的（普通住宅产权期满先依照法律法规），但很有可能需要缴纳续期花费，对于实际怎样交费，要等对应的相关法律法规颁布。

从《民法典》看来，70年土地使用权证期满后，全自动续期是毫无疑问的。

“大概率会采用按年交费的方式，由于要是让大家一次性缴纳（例如缴纳70年的土地出让），这一资金额十分有工作压力，会产生许多社会问题。与此同时，一次性收足土地出让也会让地方财政忽然饥饿感，不利创建优良的财政局管理体系和收入支出整体规划。我自己觉得，按年交费方式更具有可行性分析。”---吴晓波频道

这也代表假如国家最后以按年征收方法续期产权得话，实际上 土地资源产权期限这一话题讨论就可以结束了。全自动续期，交一年钱续一年，贷款逾期缴纳得话，再按相关法律法规开展惩罚或补交就可以，这类情形好像就变成了一种附标准的永久性产权。

因此 79年产权期满后如何续，得看房地产税如何定，期待能尽早颁布有关现行政策，清除众多买房者积累已久的顾忌。