土地租赁所有权的有关要求

土地使用权租用合同书，就是指土地资源应用人做为将土地使用权陪同地面上建筑物、别的附着物交付应用，承租方付款房租并于合同解除时将土地使用权退还土地资源应用人的合同书。土地使用权租赁协议理应具有下列标准：

(1)出租人一定是土地使用权的合理合法具有人或是未来能够合理合法具有土地使用权的人;

(2)出租人(土地使用权买受人)务必在按土地使用权出让合同书要求的时限和标准综合利用后，即可将土地使用权出租;

(3)土地使用权出租时，地面上建筑物以及他附着物与此同时出租。相反，地面上建筑物以及他附着物出租时，其土地使用权也应该与此同时出租;

(4)以免费划转形式获得的土地使用权出租时，务必征求土地规划单位的允许，再次签署土地使用权出让合同书并补交土地使用权。

(5)土地使用权出租时，假如需要更改土地使用权出让合同条款的用地性质，务必征求市、县土地规划单位的允许，并申请办理用地性质变更备案;

(6)土地使用权出租的时间不能超出土地资源出让合同书要求的出让限期减掉土地使用权买受人早已应用的期限的账户余额。

土地使用权和地面上建筑物和别的附着物出租，应由出租人和承租方签订书面形式合同书，并由出租人按照要求到土地规划单位和房地产管理方法机构申请办理备案。