二手房合同签订常见问题 二手房合同书范本
如今目前市面上卖二手房的也是挺多的，一般得话这类楼盘都是会根据中介公司的方式来释放出来，那么。无论是自身找中介公司购买还是自身和房主购买，全是务必要签订合同书的，因此 ，提议大家先看一下二手房合同签订的常见问题都有什么，这个是有法律效应的，因此 一定要高度重视，除此之外二手房合同书范本有什么。
二手房合同签订常见问题
房产证是证实屋主对房屋具有使用权的唯一凭据，沒有房产证对购房者而言是有巨大风险性的。屋主很有可能将房产证开展抵押或出售，即便如今沒有未来申请办理获得后，屋主还能够抵押和出售。因此 最好是挑选有房产证的房屋开展交易。
有一些房屋共有权利一共有好几个，若有继承者一共有的、有家中一共有的、也有夫妻一共有的，对于此事购房者理应和所有共有些人签订房屋买卖协议。假如仅仅一部分共有些人私自处罚一共有资产，购房者与其说签订的买卖协议未在别的共有些人愿意的状况下一般是失效的。
二手房合同书范本
1、甲方（出售人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿真实身份身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（购房人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿真实身份身份证号码：＿＿＿＿双方历经有好商议，就房屋交易一事，在公平、同意、诚实信用原则的前提条件下，达到以下协议书。
2、第一条，甲方同意将其房屋售卖给乙方，乙方也已充足掌握该房屋实际情况，并同意买受该房屋。该房屋实际情况以下：房屋位于于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，总建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平米；套内总建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平米，公共性位置与公共房屋平摊总建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平米；售卖房屋的不动产产权证证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
3、房屋平面设计图以及四至见房产证；该房屋占有范畴内的土地使用权证随该房屋一并出让。该房屋的有关利益随该房屋一并出让。出售人还理应将附设于该房屋的生活阳台、过道、室内楼梯、电梯轿厢、屋顶、室内装修、洗手间、院坝、别的设备、机器设备，出让给购房人，其出让价格已包括在以上房屋的价款中，不会再再行付款价款。
4、甲方确保已属实阐述以上房屋所有权情况和别的实际情况，确保该房屋沒有设置贷款担保、沒有所有权纠纷案件，确保该房屋不会受到别人合理合法追偿。
5、计价方式与价款。按总建筑面积测算价款，房屋价格为RMB每平米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，总额RMB＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整；乙方在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前交给甲方订金（RMB），＿＿＿＿＿（英文大写）元，＿＿＿＿＿（小写字母）元。该定金条款的承诺，受《中国人民共和国担保法》条文的调节。以上订金在乙方最后一次付款时充抵购房款。
6、房屋价款乙方分三期交给甲方：第一期：在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日，付RMB＿＿＿＿＿万余元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证证产权过户办理手续申请办理结束之日付款＿＿＿＿＿万余元；第三期：在交付房屋之日，结清余款RMB＿＿＿＿＿万余元。每一期付款，甲方接到后出示收条。
上边的本文早已告知了大家，二手房合同签订的常见问题都有什么，我们在签这一份合同书的情况下，一定要把每一项条文內容都看清了，如果有一条自身不满意得话，就需要和另一方开展商议，看一下是不是能商议通，否则的话签了字以后便会造成法律效应，这时，也知道二手房合同书范本內容。
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