乡村租房合同

出租人(甲方):详细地址:

承租人(乙方): 详细地址:

甲乙双方秉着平等互惠的标准,经友善商议,现就租用甲方房地产一事达成一致建议,并依据中国人民共和国相关法律法规,政策法规之要求,签署本合同书。

一、 甲方愿意将坐落于XX市 的房地产(下称“房地产”)及院坝 平米租赁给乙方应用。

二、 甲方愿意乙方将租赁房地产用以自主定居、休闲娱乐、游戏娱乐及其法律法规容许范畴内的生产经营,乙方在应用期限内定居、运营不会受到甲方干涉。

三、 为改善甲乙双方一同的定居自然环境,甲方拟对本房地产开展扩建工程。但因为甲方资金不足,乙方向甲方一次性付款累计40年的房地产房租,用以对本房地产的扩建工程。

四、除非是甲乙双方按第六章提早停止本合同,本合同所承诺的租用限期为20年,始行房地产扩建工程进行之日起测算。

五、乙方持续租用满40年后,本合同房地产所有属于甲方。

六、 继签的合同书租用满期后,除非是甲方取回房子自购,乙方在相同条件下下有优先选择承租权。

七、 乙方具体产生的水、电、电話、气等花费,按其单独安裝的水、电度表近视度数和政府部门要求规范测算,由乙方自主付款；乙方只担负国家法律法规、政策法规要求及其本合同密文承诺归属于乙方理应担负的房租、花费。

八、甲方确保的确有着房地产的权以及土地使用权证。甲方确保房地产在本合同签署前不附带一切别的担保物权和债权,房地产现况不属违法建筑,合乎政府部门要求的整体规划、环境保护、环境卫生、消防安全、工程建筑规定和或规范,及其别的相关要求并已达标根据有关工程验收;也未被人民法院或是别的政府部门采用被查封,扣留等强对策。

九、 甲方确保办理房子扩建工程准许办理手续,若扩建工程办理手续不可以办理,而因申请办理扩建工程办理手续所产生的花费由甲方自主担负。

十、 甲方确保有着彻底的资质和支配权将房地产按本合同的承诺租用给乙方,并在签合同前合乎本地政府机构规定的租用资质。

十一、甲乙双方须保证 另一方依据其定居、生产经营的需要,自主明确生活、运营事宜,并保证 乙方在其生活、运营期内内可依据需要一切正常应用各类公用设施。彼此特别是在理应防止在一切正常休息日内习惯性传出狗叫、鸡打鸣、游戏娱乐等噪声。

十二、 在本合同有效期限内甲方须经再度对房子出租所在地开展改造或改建的,应事前征求乙方愿意,并且以不影响乙方一切正常生活、运营为前提条件。

十三、 在本合同有效期限内,甲方如欲将房产权出让或抵押给第三方,甲方应提早三3个月以书面通知通告乙方,乙方在相同条件下下具有优先选择购买权;如乙方舍弃优购买权,则甲方确保使购买方或抵押权人充足掌握甲乙双方在本合同下权利和义务,与此同时以购买方或抵押权人书面形式愿意担负在本合同项下甲方的一切责任为出让或抵押起效的前提条件。在40年的租用期内,经甲乙双方协商一致,根据书面形式协议书,可提早停止本合同。

十四、若发生地震、洪水灾害、强台风、或甲乙双方不可预见亦不可以操纵等不可抗拒事情,致房地产损坏不可以一切正常应用,则乙方可对房子开展修补或复建,在房地产修补期内不测算在房子租赁期内,合同有效期相对应向后延期。

十五、在本合同期限内,除产生市政工程统一规划、土地批租外、甲方不能一切其他原因,规定消除乙方对以上房地产的所有权,不然甲方应赔付乙方一切具体产生的和可预计的因而而遭到的损害。若40年内本合同承诺的房地产被国家征收、征用土地的,征收、征用土地的各类赔偿归甲方,但甲方应将剩下限期所相匹配的房子房租退回乙方,并付款剩下房租总金额的20%作为乙方拆迁及其找寻新的定居、运营房地产的花费。

十六、 甲乙双方任何一方违背本合同承诺的,除本合同另有承诺外,都理应赔付守约方因而遭到的具体损害,并担负损害额度30%的合同违约金； 除本合同明文规定的停止条文外,一切单方停止本合同皆视作毁约。违约方应向另一方赔付因本合同提早停止而遭到的一切直接损失及可预期利益,并担负直接损失及可预期利益的30%的合同违约金。

十七、 本合同在执行全过程中产生异议,彼此应友善商议处理,若彼此仍商议不了的,任何一方均可向有地域管辖的人民检察院提起诉讼,以处理异议。

十八、本合同解释权,彼此可依据国家相关法律法规、政策法规的要求,一同商议做出合同补充协议,合同补充协议应视作本合同不可缺少的一部分。

十九、 本合同自彼此签名之日起起效。

本合同原件一式贰份,甲、乙彼此各执一份。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日