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满2年的房子产权过户需要交什么税
2021年06月22日 16:22:00 来源：房产超市网
[导读]房地产交易税费是没法防止的，可是满2年或者满五年的房子在税费层面会出现一些优惠，那么满2年的房子产权过户需要交什么税呢?满2年的房子产权
满2年的房子产权过户需要交什么税
房地产交易税费是没法防止的，可是满2年或者满五年的房子在税费层面会出现一些优惠，那么满2年的房子产权过户需要交什么税呢?
满2年的房子产权过户需要交合同印花税：购房款的0.05%;交易费：3元/平米;所得税：全额的的5.56%，一般房满2年免减;个人所得税：购房款的1%，一般房满五年唯一免减。
房子产权过户的手续
1、买卖双方签署买卖合同书：房地产买卖双方历经洽谈商讨，对所买卖房地产的坐落于方向、产权状况及交易量价格做到一致以后，买卖双方即要签署一份宣布的房地产买卖合同书。
2、接纳房地产业买卖管理方法部门的查验：房地产买卖双方向房地产所在城市房地产买卖管理方法部门申请办理要求手续后，管理方法部门要检查相关的有效证件，查验产权，要到当场作必需的查看，并由点评工作人员对买卖的房地产开展点评。
3、立契产权过户：房地产业买卖管理方法部门根据产权特性和购置目标，按审阅管理权限申请相关责任人审查愿意后，经办人员将告知买卖双方申请办理立契手续。买卖双方在契约书上签字盖公章，彼此持买卖合同书和相关有效证件及材料到买卖管理方法部门申请办理立契产权过户手续。卖家须递交房子所有权证或土地确权确认;身份证件或其他有效身份证件实;房子权一共有的，其他房子其有些人愿意售卖的书面形式意见。
4、申请办理产权产权过户手续：房子买卖双方经房地产业买卖所申请办理买卖产权过户手续后，买家应持房地产业买卖所发送给的房地产买卖契约书，到房子所在城市房地产业产权管理方法部门申请办理房子产权和土地使用权证运送预约挂号，互换新的房产证。
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