收房需要提前准备哪些 收房要交哪些花费
常言，买水果都需要讨价还价，更别说时下价高的房子了，能有着一套自身的房子，确实很不易，除开各种各样繁杂的流程，也有各式各样的交费新项目，究竟 拿房的情况下要交什么花费呢？
物业管理费用大家应当较为了解，一般状况下，业主收房后，就需要逐渐缴纳物业管理费用了，能够挑选按月或是按一季度来交费，值得提示的一点是物业管理公司没有权利强制规定业主一次性缴纳长期性物业管理费用做为收房搬入的标准。
公共性房屋维修基金只用以住房公共性位置、公用设施机器设备质保期满后的维修、升级和更新改造，是由业主和开发商一同存缴的，并不像物业管理费只需要业主缴纳，业主初次需依照房改办出厂价的2％测算存缴，在取得房产证以前交清就可以，其他的花费是有开发商担负的。需要留意的是在二手房交易中，不容易涉及到公共性房屋维修基金。
2、天然气、有线数字电视、宽带网络启用费
一般状况下，有线数字电视和宽带网络启用的花费全是由业主自身担负，业主能够去有关的单位银行开户申请办理，除非是特殊情况下，例如和开发商以前签署了协议书，由开发商统一申请办理得话，是能够缴纳这种花费的，要不然就没必要了。
天然气启用费也是在于开发商与业主中间是不是有协议书，假如在搬入以前，开发商服务承诺了天燃气管道入户口，那这种花费也不需要业主担负，但是一般状况下，全是由开发商来承担义务的，天然气启用费无形中已列入总房价款，而每一个月应用天然气的花费则是业主担负的。
3、产权代理费和房产契税
房产契税是在房子交易全过程中，由于房子隶属的更改而向购房者所收的一种税费，换句话说房产契税是买房子不可或缺的一项收费。
一般状况下，开发商都是会让买房者提早缴纳房产契税，关键是由于开发商在业主贷款的全过程中，担负了贷款担保的义务，开发商想尽早解决自身的风险性，也是有可能是开发商想侵吞该笔资产。还很有可能是由于业主分散化申请办理房产契税会给税款单位产生许多不便，因而税款单位就授权委托开发商意味着业主统一申请办理。
面积测绘工程包含图测面积和评测面积，图测面积就是指房子没盖好以前，需要把设计方案的面积去备案办理备案房子的面积，等房子盖好后，务必要把具体面积去有关部门办理备案，两者都需要请技术专业的测绘公司开展精确测量。
收费的标准是，谁授权委托、谁收费。一般状况下，买房合同已要求开发商向买房者给予面积精确测量数据信息的责任，因此 此项花费应由开发商承担。
业主在取得房子逐渐室内装修的情况下，需要事前缴纳担保金。假如出现装修师傅毁坏物业管理设施，给别人导致资产层面的损害等状况时，就可以用该笔保证金付款。沒有违规行为，便会退回担保金，是一个比较好的监管、控制措施。
买房者在购房的情况下一定要用心掌握和开发商签署的合同书，融合上边大家提到的好多个收费的事宜，综合性认识自己购买的房子需要在哪几个方面交费，避免在拿房的情况下缴纳多余的花费。
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