结婚后房产证上加名字需要什么材料？加名字的流程

夫妻婚后一方为表明诚心，会在自身的结婚前购买房产证上加上另一半的名字，那么房产证上加名字需要什么材料呢，流程是什么呢？

结婚后房地产证上加名字需要什么材料

结婚后房地产证上加名字关键带的有效证件便是房子产权证实和夫妻关系证实，即带上三证（结婚证书、身份证件、房产证）原件及影印件就可以。

结婚后房产证上加名字的流程是啥

一、有房无贷

1、去房子所属地域的房地产业交易，先在检验窗口告之是来申请办理房产证提升另一半名字事项的，窗口工作员会审批递交的材料，假如材料齐备就给你们一个号，随后凭号去有关窗口申请办理。

2、申请办理房产证上加名字所需花费：110元服务费，清单以下：80元成本费、25元地籍图费、5元贴耗费，如顺利20天后可取得新的房产证。

3、新房产证能够设置登陆密码，房地产业交易会告之你一个密码，以后可自主变更。

二、有房有贷

1、先去金融机构申请办理抵押变更办理手续（实际事项请资询各金融机构）。

2、申请办理房产证上加名字所需花费：除付款以上110元服务费外，如贷款是纯个人公积金的，还需此外付款一百元；如贷款是组成方式的（个人公积金＋商业服务贷款），还需此外付款200元。

3、别的流程同“有房无贷”。

三、假如都还没完婚或是沒有直系血源关联的，需要在房产证上加名字，状况会繁杂许多，由于那将视作房产买卖，需要交以下花费。

1、每平米2.5元交易费。

2、不满意5年，5.5％的增值税加1％个调税（时间范围从产证颁证日期有交易日未止），满5年则不需要。

3、百分之零点5的合同印花税。

4、4本合同书，每本约5元（各个区交易不一样）。

5、男性出让50％，的税按销售市场价格测算，假如一百万的房屋记税值便是五十万。

6、产证上有几人出让的，产证利益按均分。