精装房值得购买吗 精装房收房方法

购房，许多人到毛胚和精装房中间犹豫不定，不清楚该买哪一种房屋？实际上精装房和毛胚房都有优点和缺点，合适不一样的购房者。我就来给你详细介绍，什么人合适买精装修房？

什么人合适买精装修房？

1、没空的人

假如对自身将来的家里有许多期待，想亲自动手装修房屋，有自身喜爱的设计风格，买毛胚房很非常好的，划算的与此同时能够按自身的念头来装修。但時间活力都比较有限，不可以现场监工，精装房也是非常好的。

2、心急搬入的人

精装修的住宅小区设计风格统一，防止了不一样小区业主装修情况下设计风格的良莠不齐，也防止了交房后，不断很多年都是有小区业主装修，提升 了住宅小区的级别。顾客在交楼后只需购买家俱便能够搬入，显著降低了经济成本。

3、有充裕的买房资产的人

由于房屋带装修，房子的总价格比毛胚要高，购房者的购房成本费相对应提升。事实上，一次性装修的类型许多，并不能用“精装修”三个字简易归纳。

买精装修应当防止什么圈套？

一、知名品牌模糊不清

某些开发商在售卖精装房时，针对应用原材料和赠予的机器设备都是会选用“高級”、“高端”等关键字。

购房者在签署买房合同时，应注明装修应用原材料、电器品牌、型号规格、名字等。购房者还要适度掌握一些品牌家居的专业知识。应当签署一份详尽的合同补充协议，对装修原材料的知名品牌、材料、保存期及其內部工程施工等，都需要实际贯彻落实到书面形式合同书中。

二、谎报装修规范

开发商通常会在市场销售广告宣传中搞出“xxxx元/㎡精装修”等宣传词，实际上假如开发商统一大批量装修，装修的成本费最少还需要再打一两成的折扣优惠；而且许多材料工程零售价，最少是市面上价的五折下列。购房者要在合同书说规定开发商详解装修规范，以防假冒伪劣。

三、质保期出现缩水

一般状况下，精装房的质保期都为2年。某些开发商运用购房者针对相关法律法规或领域标准不甚了解，在质保期层面动手脚，将质保期减少。

购房者要确立地见到开发商合理的质保表明。在签合同的情况下更应当留意质保期限，以防服务项目被出现缩水。

四、先收房再新房验收

有一些小区业主在收房时发觉，开发商所交付房子与此前看的样板房相差甚远，但开发商规定先收了房才可以开展检修和拆换。一些小区业主为了更好地尽早搬入，只能先收房，但那样风险性非常大。

小区业主在收房时，要查询开发商是不是具有交付的所有法律文件，即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，必需时能够规定核查相对应正本。

从新趋势而言，将来住宅会出现愈来愈多的精装房。因而我提议购房者：如果是小开发商，一定不必买它的精装修房，装修品质没确保，三五年后的会出现各种各样难题。如果是业界用户评价一直非常好的知名品牌房地产开发商，她们的精装修一般能够安心。