房屋认购的实际流程 有一些阶段务必掌握

购房者在购房的全过程中，有那样一个阶段，称为房屋认购。一旦交易彼此达成共识，房地产商服务承诺在一定期限内确保不将楼盘交易给第三人，与此同时认购者也务必遵循协约，在承诺期限内与房地产商签订买房合同，这就是说白了的房屋认购。

房屋认购的流程

1、带上相关资料前去售楼处，实际包含身份证件或预定金的收条这些；

2、购房，并签订《选房确认单》；

3、缴纳订金，一般来说不容易超出总房款的20%；

4、签订《商住楼认购合同书》；

这儿需要留意的是假如提早交了预定金转订金办理手续，若申请办理按揭贷款贷款，需签定《征信授权书》。

认购书的具体内容

1、交易双方的基本情况，例如房地产商的名字、详细地址、联系方式这些，针对购房关键便是购房者的名字、电話和身份证证件这类的。

2、房屋的详细情况，房屋的详细地址、楼幢、楼房包含门牌号这些，也有房屋总建筑面积、套内建筑面积、房屋公摊面积这些。

3、房款及实际支付方式，关键指的是房屋的价格、计费的总面积及其总房款；也有便是支付方式，全款买房还是贷款分期付款。

4、认购订金，有关订金的额度、支付的時间、毁约的义务、解决方法及其签订房屋买卖合同实际日期等。

5、与房地产商的别的承诺，例如实际的签合同书時间这些。

签认购书的常见问题

1、除开心爱的房屋外，还需要有候选楼盘，避免 出现出现意外。

2、楼房中间的价差、房屋朝向的价差、楼幢的价差这些都搞好事前的掌握。

3、认购书签订后就需要在承诺期限内签订《商品房买房合同》，购房者应提早将资产提前准备及时。