结婚后房产证上加名字要办什么手续?加名字哪儿办理
如今完婚许多的女性都规定房产证上加上自身的名字,但很多人对这种还是搞不太懂,结婚后房产证上加名字要办什么手续,加名字是在哪儿办理呢?
结婚后房地产证上加名字要办什么手续
结婚后房地产证上加名字办理手续时要分不一样状况的:
一、有房无贷
1、带上三证(结婚证书、身份证件、房产证)原件及影印件。
2、去房子所属地域的房地产业交易,先在检验窗口告之是来办理房产证提升另一半名字事项的,窗口工作员会审批递交的原材料,假如原材料齐备就给你们一个号,随后凭号去有关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需花费:110元手续费,清单以下:80元成本费、25元地籍图费、5元贴耗费,如顺利20天后可取得新的房产证。
4、新房产证能够 设置登陆密码,房地产业交易会告之你一个密码,以后可自主变更。
二、有房有贷
1、先去金融机构办理抵押变更手续(实际事项请资询各金融机构)。
2、办理房产证上加名字所需花费:除付款以上110元手续费外,如贷款是纯个人公积金的,还需此外付款一百元;如贷款是组成方式的(个人公积金+商业服务贷款),还需此外付款200元。
三、假如都还没完婚或是沒有直系血源关联的,需要在房产证上加名字,状况会繁杂许多,由于那将视作房产买卖,需要交以下花费。
1、每平米2.5元交易费。
2、不满意5年,5.5%的增值税加1%个调税(时间范围从产证颁证日期有交易日未止),满5年则不需要。
3、百分之零点5的合同印花税。
4、4合同规定,每本约5元(各个区交易不一样)。
5、男性出让50%,的税按销售市场价格测算,假如一百万的房子记税值便是五十万。
6、产证上面有几人出让的,产证利益按均分。
结婚后房产证上加名字在哪儿办理
结婚后房产证上加名字是无需去公平的,只应持结婚证书,彼此身份证件、房产证,写上申请报告(因为什么原因要在房产证上加名字),一起到房管局办理就可以了。
一、需要到房子所在城市的房地产交易办理变更手续,产权人都务必在场签名;
二、夫妻名字都是在房产证的,不管是不是也有别人,房子里都是有夫妻夫妻共同财产,除非是有别的排他协议。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态