存量房子资金监管服务项目二手房交易不会再担心！
存量房子交易资金监管服务项目 二手房交易不会再担心！
买卖二手房时，大家如何交割购房款：一手办理证件，一手交钱？不足安心；交到中介公司？万一交易产生不幸或碰到不标准的中介服务，交出来的钱要想回家也不那么非常容易了。房地产做为每一个家中最重要的资产之一，无论交易都分外当心。尤其是在存量房（二手房）的交易全过程中，一般 都是会碰到“买家害怕先支付，卖家害怕先产权过户”的状况，交易双方都怕存有安全风险。
为维护保养长春存量房子交易市场监管，确保存量房子交易资金财产安全，维护存量房子交易彼此合法权利，长春保障性住房和房地产业管理处授权委托长春房地产业交易与所有权登记景阳服务站、大经路服务站，已于2015年5月11日逐渐，为众多存量房交易的群众给予存量房子交易清算资金监管服务项目。
什么叫存量房子交易资金监管？
据长春房地产业交易与所有权登记景阳服务站有关责任人详细介绍，存量房又被称为“二手房”，存量房子交易清算资产，就是指根据交易双方承诺，用以购买存量（二手）房子的房价款（含订金、订金、室内装修款、家俱家用电器款等）。
存量房子交易资金监管，就是指存量房子交易彼此被告方为确保交易资产的安全性，由二手房买家将房子交易资产信赖与管控组织授权委托的金融机构管控，待交易彼此进行房屋产权迁移登记后，管控组织依照承诺，命令金融机构将房子交易资产付款给卖家的个人行为。
为何要启用存量房交易资金监管？
根据存量房交易资金监管，可保证卖家能立即全额取得购房款，房子能顺利产权过户到买家户下，合理确保存量房交易彼此的合法权利。与此同时，按明确的公平公正、公平、公布的方式开展房地产交易，让交易双方不会再担心于先产权过户还是先给购房款，顺畅了交易阶段。金融机构相互配合管理方法单位给予公益性综合服务平台，能合理降低销售市场交易全过程中的各种纠纷案件，标准了市场监管，促进长春房地产经纪组织给予安全性、方便快捷、高效率的服务项目，有益于推动长春房地产业身心健康、平稳、不断发展趋势。与此同时，长春房地产业交易与所有权登记景阳服务站工作员告知新闻记者，存量房子交易清算资金监管遵照同意、免费、安全性、便捷、便民利民的标准。
量房交易被告方能够融合本身具体情况，同意挑选是不是接纳交易资金监管。现阶段，基本拟订有三家金融机构做为示范点，给予存量房子交易资金监管业务流程，分别是建设银行长春市大经路分行、光大物维管理中心社区银行、兴业银行信用卡长春市绿园分行。交易被告方能够在入选金融机构中挑选资金监管的金融机构，申请办理该业务流程不需缴纳一切花费，并且管控资产在监管账户期内按RMB当期活期储蓄年利率结转，并在交易进行后按协议书与此同时调拨。
申请办理流程
档案资料核实→缴纳税费→签署管控协议书→金融机构收付款→申请办理迁移登记→调拨购房款。
申请办理存量房交易资金监管业务流程需要递交的材料：（一）存量房子交易清算资产租赁协议书；（二）存量房子交易资产存缴专用型凭据。
如何解除存量房子交易资金监管？
房产买卖彼此被告方在以下状况下可以向资金监管单位申请办理消除存量房子交易资金监管：
（一）房产买卖彼此被告方在申请办理登记事宜记述于房子登记簿以前一同申请办理撤销登记申请办理的；
（二）经房子登记组织审批未予登记，并出示《未予登记决定书》的。
房产买卖彼此被告方申请办理消除存量房子交易资金监管，理应向监督机构递交下列材料：
（一）退货退款书；
（二）申请者身份证件；
（三）存量房子交易资产租赁协议书；
（四）合乎消除管控的证明文件；
（五）别的需要的原材料。经审批满足条件的，管控组织通告金融机构消除管控，并将管控的自筹资金退还买家。
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