租房子押金与定金有什么不同

房产租赁合同书中承诺押金的目地是为对房屋里物件及其房子自身开展一定的安全防范措施，一旦承租人对房子或房子中的物件有毁坏时，出租人规定承租人担负承担责任，这时出租人有权利从押金中优先选择获得赔付，若有账户余额，则应返还给承租人;如押金不能赔付，出租人仍有权利规定承租人补充。

在我国目前的法律法规中，却只对定金有确立的要求，对押金则暂时没有密文、细腻的条文。

定金具备特殊的罚则要求：计付定金方不履行合同责任的，没有权利要求返还定金;接纳定金方不履行合同责任的，二倍返还定金。被告方一方不彻底履行合同的，应依照未执行一部分所占合同书承诺內容的占比，可用定金罚则。

高人民检察院《有关可用<中国人民共和国合同法>多个难题的表述》中第一百一十八条要求：被告方交付留设金、保证金、担保金、订立金、押金或是预付款等，但沒有承诺定金特性的，被告方认为定金支配权的，人民检察院未予适用。

押金与定金的差别具体表现在：

1.特性不一样：定金是法律规定的合同类型，押金仅仅民俗交易方式，暂时没有出现在法律法规明确规定中;

2.设置人的范畴不一样：定金贷款担保的设置人仅限于被贷款担保的主合同之被告方，定金不可由合同书借款人之外的第三人设置，定金贷款担保是合同书借款人的自身贷款担保;对押金的设置人法律法规则未要求、限制。

3.限制的法律法规不一样：定金的金额由合同书被告方承诺，但最多不可超出主合同标的额的20%，超出一部分不造成定金法律效力;而押金的金额由被告方随意承诺，无金额上的限定，能够高过或是小于主合同的标的额。

4.封禁不良影响不一样：定金罚则适用合同书的彼此被告方，具备处罚违约方的作用。而押金仅具备保证合同扣缴义务人履行合同的作用，封禁水平以押金为限。