交房两年能拿到房产证 在哪儿领到房产证
一般来说，购房者在购买房子以后都是会马上申请办理房产证，可是假如购房者是购买的预售房，那么在购房以后购房者需要等候较长一段时间才可以拿到房产证，由于预售房的房产证申请办理需要等候交房之后，而且大多数全是由开发商委托申请办理的，那么交房后多长时间能拿到房产证？拿不上房产证应该怎么办？
交房后多长时间能拿到房产证？
的购房者认为只需等开发商交房以后就可以拿到房产证了，实际上并不是这样的新房子房产证申请办理较为不便，并且一般由开发商提交申请，办理证件时间长。不一样的大城市、不一样的开发商针对房产证的申请办理時间都不太一样，因此 实际办理证件時间关键还是看买房合同上的承诺時间。一般合同书承诺90天到180天之内都归属于一切正常范畴，最大不可超出2年，假如买房合同里沒有承诺办房产证限期得话，那么就依照国家的有关法律法规。
拿不上房产证应该怎么办？
1、协商处理
如果是开发商的原因造成 不能够申请办理产权证的，有二种方法来协商处理：一种是在一定期内，购房者不退房流程，而开发商应当按日付款合同违约金；另一种是购房者退房流程，开发商再付款一定的合同违约金。大家在协商的情况下，一定要还记得携带买房合同，找开发商协商规定担负合同违约责任，彼此在达成一致建议后签订合同，承诺合同违约责任的担负方法和处理方法，并由开发商对购房者开展赔付。
2、催告函
假如说协商无果得话，大家能够授权委托刑事辩护律师向开发商催告函。催告函主要是能够具有催告函和警告作用，督促开发商积极负责任，积极主动处理办不上房产证的难题，催告函比司法部门方式要方便快捷很多，但催告函沒有强制，假如另一方拒不赔付，最后还是需要提到起诉。
3、提到起诉
假如经协商和出函，开发商拒不解决困难得话，那么购房者就可以到法院起诉，规定再次合同履行或是规定终止合同，另外追责开发商合同违约责任。
有关交房后多长时间能拿到房产证，及其拿不上房产证应该怎么办的相关内容，我就为大家详细介绍到这儿，房产证针对购房者而言是很重要的，购房者所购买的房子都应该是以拿到房产证为目地，可是也是有很有可能在购房后拿不上房产证，因此 购房者在购房以前应当掌握清晰，看一下该房子是不是能申请办理房产证。
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