沒有申请办理房产证的房子能交易吗 有风险性吗
如今的房子，广泛价格都较为高，但在房地产业中，也会存有一些价格较为划算的房子，但是这种价格较为划算的房子大部分全是归属于存有一些难题的房子，例如房子的品质上边存在的问题，或是是房子是归属于二手房，楼龄较为变大，又或是是房子沒有房产证，今日我就来讲下，沒有房产证的房子有什么风险性？别贪小便宜买来！
1、没法贷款和抵押
无论沒有房产证的房子价格有多低，再如何计算下来一套房子的总价格也不低，绝大多数的购房者都只有根据贷款的方法购买房子，但要留意的是，沒有房产证的房子时不可以申请办理贷款办理手续的。沒有房产证的房子从签订到产权过户的時间较长，假如购房者在签了买卖协议，付了订金或购房款以后碰到应急花钱的状况，这套房子是没法做为抵押物向金融机构贷款的。
2、一房二卖
一房二卖的状况不只是在二手房交易中才会出现的，因为购买新房子如今也存有有很多沒有申请办理出来房产证的状况，乃至这种房子将来也没法申请办理房产证书，因此 沒有房产证的房地产出现一房多卖的状况十分多，因为房子沒有房产证明，假如遇到那类债务缠身的小区业主，有可能另外和顾客签合同，扣除订金或是首付款，纠纷案件免不了。
3、产品质量检验不合格
依据申请办理房产证书的规定看来，房子沒有房产证书有可能是房子品质上存在的问题，依据《建设工程施工质量管理办法》的有关要求建设工程项目工作经验收合格的，即可交付应用。换句话说仅有工程验收合格的，开发商才能够将房子交付给购房者应用。假如开发商建成的新房子存有产品质量问题，无法根据政府部门相关部门的工程验收，也不具有拿房标准，交不上房，也就无法申请办理房产证。
4、不可以获得赔偿
大家可不必认为自身碰到房屋拆迁补偿的概率不大，实际上一切皆有可能，沒有房产证的房子一旦遭受动迁，购房者会因为沒有房产证而有可能无法得到赔偿。此外也有一些状况，也就是房子开展赠予或承继时，要申请办理公正办理手续，但要是没有房产证书就麻烦了，依照要求，沒有产权证，公正单位未予申请办理有关办理手续，继承者和受赠人的利益无法得到确保。
房产证书籍是房子十分关键的有效证件，购房者在购买房子的情况下，就需要对于房子的产权好好地科学研究一下，若挑选中小型开发商，在购房以前要开展调查，搞清开发商开发设计新项目的资质证书，调研办理手续是不是齐备，以上便是有关沒有房产证的房子有什么风险性的详细介绍了。
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