常州市申请办理经济适用房需要哪些办理手续？现行政策有什么

经济适用房指的是具备社保特性的产品住房，经济适用房的特性是合理性和适用范围。合理性就是指住房价格相对性销售市场价格来讲是适度的，需要可以融入中低收入者家中的承受力；适用范围指的是在住房设计方案以及住宅建筑规范上注重住房的应用实际效果。常州市申请办理经济适用房需要哪些办理手续？常州市经济适用房现行政策有什么？

常州市申请办理经济适用房需要哪些办理手续？

由于经济适用房免减工程项目报建中的一部分花费，它的成本费略低一般商住楼，因此 又称作经济适用房。伴随着时期的发展趋势，经济适用房的适用范围也会产生质的变化，即伴随着是社会经济发展水准的提升而持续的提升住房品质。

因此经济适用房的建设在总数上务必达到持续提高的住房要求，在品质上应根据用心整体规划、精心策划和精工细作，使经济发展可用住房的建设做到；规范不高质量高，总面积适度作用全，工程造价不高品质高，占地面积很少自然环境美。　

１９９４年由建设部、国务院房改办领导组、国家财政部协同公布的《城区经济发展可用住房建设管理条例》强调，经济发展可用住房是以中低收入者家中、住房困难户为供货目标，并按国家、住房建设规范（没有独栋别墅、高級、出口住房）建设的普通住房。

经济适用房的价格按建设成本费明确，建设成本费包含征收土地动迁费、勘察及前期工程费、建安费、小区域内基础设施建设配套设施建设费、贷款贷款利息、税费、物业管理的服务费。将要颁布的国家房改办计划方案大部分沿用了“经济适用房”这一定义。经济适用房以小型微利企业价出售，只售不租。

其出厂价由７项要素（土地征收费、勘察设计费、配套费、建安费、服务费、贷款贷款利息、５％之内的盈利）组成，约占住房总产量的７０％。售卖经济适用房实府参考价，其市场价有市、县人民政府依据以上几类要素综合性明确，并按时发布，不可私自涨价市场销售。

常州市经济适用房现行政策有什么？

１、市房地产管理方法单位理应依据当地社会经济发展趋势水准、住户住房情况和工资水平等要素，定编本地域经济发展可用住房建设规划，有效明确经济发展可用住房的现行政策总体目标、建设规范、供货范畴和供货目标等。

２、市房地产管理单位理应根据经济发展可用住房建设规划和新项目贮备状况，定编经济发展可用住房本年度建设方案，经市发展趋势改革创新单位会与建设、整体规划、国土資源等单位审批并报市人民政府准许后执行。经济发展可用住房建设的占比一般不少于年度住房开发设计建设总产量的１０％。

３、市国土資源单位依据土地资源利用整体规划、大城市整体规划、经济发展可用住房建设规划和本年度建设方案，定编经济发展可用住房中远期商业用地整体规划和本年度商业用地方案。

４、经济发展可用住房建设新项目纳入市关键建设新项目开展管理方法。

常州市经济适用房现行政策建设规划经市发展趋势改革创新单位会与相关部门审批并报市人民政府准许后，列入当地经济发展和社会发展建设规划。市房地产管理单位理应会与发展趋势改革创新、整体规划、国土資源单位依据土地资源利用整体规划、大城市整体规划和经济发展可用住房建设规划，搞好新项目贮备，为逐渐翻转开发设计发挥特长。