购买二手房居然有这种圈套 看了我也吃惊了

新房子好归好，可是价格也高，因此愈来愈多的人就把聚焦点放到了相对性较的二手房上。可是，二手房终究是应用了一段时间的房子，隐匿许多难题和安全隐患，而商家和中介公司为了更好地把房子售出就会设下各种各样圈套，大家今日就来一起分析一下他们。

一、中介公司扮屋主吃价差

某些中介公司会专业找到一些急卖且廉价的楼盘，随后先假扮顾客跟屋主交易，再根据委托公证的方法，以商家的真实身份把房子涨价售卖出来，获得价差。

应对方式 ：为了更好地防止遇上这类状况，你一定要在付款房款以前核查好卖家的真实身份，看一下他是不是真的是屋主，房产证上的名字是不是与其说身份证件上的名字保持一致。除此之外，你也能够规定另一方提供授权委托合同书，看一下上边的代理商支配权范畴等信息。

二、廉价甩货藏洞天

见到在网上有超低价的楼盘，你也就急不可耐得扑了上来？那祝贺你了，你离掉泥潭了！廉价甩货的房子素来都藏着洞天，要不是即将被动迁了，要不便是负债累累，急着卖房子老板跑路，总之无论出自于哪一个原因，对你全是不好的。

应对方式 ：要想不掉进泥潭，你最先要做的便是耐得住寂寞脾气，别着急着联络商家看房子，只是先打听一下房子的实际信息，顺带比照下销售市场价格，找到超低价的真真正正原因，那样才很有可能不容易上当受骗。

三、买卖协议有内幕

历经了连日的奔忙，千辛万苦看到了一套房，一番议价以后总算取得了房产买卖合同书，还不等仔细观看，大笔一挥就签订了名称，等造成了纠纷案件才发觉合同书里沒有一条对自身有益的条文，这时候的你可以求出自身的心理创伤总面积吗？

应对方式 ：一份合理合法合理的买卖协议一定要內容详尽，不但会写下房子基本上信息，还会继续写下费用预算表、支付方式、合同违约责任等，你务必一条一条看细心，而且记牢一条规律，“合同书越简易，交易就会越来越越不便”！

四、搬入无靠谱物业管理交检

买卖二手房有一个很重要的阶段，那便是交钥匙，实际上指的便是物业管理工作交接。但难题是，绝大多数买房者都是会忘掉去核查商家是不是付清了物业管理费，直到搬入后才被别人找上门来催交各类花费，并且金额还很大。

应对方式 ：为了更好地不变成接盘侠，你务必规定另一方你开展靠谱的物业管理交检，且肯定不可以一次性付款完房款，要空出一部分等拿房后再付款，那样才可以防范风险。