房屋买卖如何公证？房屋买卖公证需要哪些原材料呢？

如今，房屋买卖毫无疑问许多，可是不了解房屋买卖公证的也许多。那么房屋买卖如何公证呢？公证又需要些什么？

下边是房屋买卖公证需要的原材料：

出让方:

1. 本人:

(1)地区人:身份证件、出生证/独生子女证(若未满十八岁)、户籍簿、结婚证书(若有) 产权人若为上海本地人,正常情况下规定产权人另一半带上有效证件在场。 (2)海外人(包含持中国护照者、港澳台地区胞及外国人):往来内地/国内通行卡或是护照签证,以及他有效证件(户口滕本、驾驶证、本国或当地身份证件等)、出生证/户口滕本(若未满十八岁)

2. 公司企业:

企业企业营业执照、法人代表/责任人身份证件复印件(盖上公司章)、企业章程复印件(盖上公司章)、股东会/股东会议决议(正本,附签字执行董事身份证件复印件)、委任书(授权委托实际承担签定合同书的人,还可以划入股东会/股东会议决议中,需法人代表/责任人签字企业盖公章)、签订合同的人身份证件

若为异地或是海外企业,则以上原材料均需历经公证/验证

购买方:

1. 本人:

(1)地区人:身份证件、出生证/独生子女证(若未满十八岁)、户口簿 (2)海外人(包含持中国护照者、港澳台地区胞及外国人):往来内地/国内通行卡或是护照签证,、出生证/户口滕本(若未满十八岁)

2. 公司企业:

企业企业营业执照、法人代表/责任人身份证件复印件(盖上公司章)、委任书(授权委托实际承担签订合同的人,需法人代表/责任人签字企业盖公章)、签订合同的人身份证件 若为异地企业,则以上原材料均需历经公证/验证  

有关委托人:

授权委托:受委托人持经公证/验证的委任书能够代受托人履行委任书中注明的支配权,并出示受托人的合理身份证件复印件;

法定代理:需出示证明文件(户口簿、出生证、独生子女证)。 有关户口簿:

若被告方因事没法出示户口簿,可向户口所在地公安部门申请办理出具居住证明。 有关出让方的有效证件:

出让方均需出示二个以上的有效证件,在其中一个为合理身份证件(身份证件 户口簿、护照签证 驾驶证、这些);

海外人售卖房地产,还需带上买房备案时往房地产业交易所出示有效证件的复印件。