租的房子漏水是谁的责任

租房子住的房子漏水假如是承租方存放错误操作，由承租方承担检修。假如房子出租时，出租方服务承诺检修，则由出租方承担检修。假如漏水实际缘故模糊不清，且彼此也有那么大的异议，能够 授权委托对工程施工质量可开展的鉴定中心开展评定。一般由法律规定组织评定了就能够 做为立即的客观事实客观性根据的。

查询房子还是否在保修期内，一般购买房子的防水质保期为5年，管路质保期为2年。假如房子漏水即不是人为，又还要保修期内，房地产商就得肩负起相对的义务。

租房子漏水续租毁约吗

不归属于毁约，你能随时随地终止合同。但你不能没经出租方愿意将其房屋转租，这归属于不合理合法的转租房。

依据《担保法》第一百一十二条被告方一方不履行合同责任或是履行合同责任不符承诺的，在行使权力或是采用防范措施后，另一方也有别的损失的，理应赔付损失。

第一百一十三条被告方一方不履行合同责任或是履行合同责任不符承诺，给另一方导致损失的，损失损失赔偿理应等于因毁约所导致的损失，包含履行合同后能够 得到的权益，但不能超过违背合同书一方签订合同书时预见到或是理应预见到的因违背合同书将会导致的损失。

租房子漏水该怎么办

1、搜索漏水的缘故

出租房屋漏水的缘故都是有很多种多样，最先要还记得查清是哪儿漏水，有些是电热水器塑料软管脆化、冬季冻破了漏水;例如有的情况下是洗手间、餐厅厨房的防水沒有搞好;有的情况下是忘掉关自来水龙头;有些是全自动洗衣机排水不顺畅造成渗到楼底下;有些是洗面盆的塑料软管长期性应用脆化了漏水。

2、分辨漏水的义务

假如发觉了漏水缘故，那都是要分辨义务了;假如是房东将房子交到租客的情况下，沒有搞好防水，那麼这一情况下就是说房东的承担责任了;假如是租客实际操作不小心，例如没关自来水龙头，造成水漫金山，这样的事情下就是说租客承担责任。

3、分辨是不是墙里自来水管漏水

假如关闭全部的自来水龙头、坐便器的水阀，智能水表依然在旋转得话，那麼这样的事情下就是说就是说墙里的自来水管道漏水了。

4、第一时间联络房东

租房子漏水时，第一时间还要联络房东，不管是什么原因漏水要先通告屋主，实际在依据租房合同或者依据漏水缘故来处理。