房产证满5年有哪些好处呢？与房产证没满5年有什么不同

满五年这个词在房地产销售市场中的份量还是重的，无论是购房者还是购房者，交易销售市场中税款是必不可免的，一套房子满不满意五年代表着交易双方需要缴纳税费多与少， 房产证满五年和未满五年所缴纳的税款是彻底不一样的，从金额上决不是小数立即影响着购房的成本费。

房产证满5年有哪些好处呢

本人购买住宅至户下补税時间做到5年或5年以上称之为满5年，产证过五年、产权过户的情况下便会省掉5.6%的营业税，假如户下沒有第二套房子，就可以省去1%个人所得税，讨论一下房产证满五年代表什么意思，有一些哪些要求。

1、房产证满五年，就是指的房产证和契证的颁证日期，只需是有一个证上边的日满期五年，就可以称是证满五年，一般来说,契证的颁证日期都比房产证的颁证日期都需要早，因此看证是否有满五年，全是看的契证。

2、房产证满五年的普通住房(144平方米下列)，交易时免税营业税；满五年的非普通住房(144平方米以上)，交易时征收差值5.6%的营业税(卖价减掉原标价，再减掉有效花费,见本地现行政策)。以上是老现行政策，依据最新政策要求，普通住房满2年，交易时就可以免税营业税了，个人所得税还是5年为限。

3、假如房产证满五年的房子是二手的，那只有按这一手的证来算时间。

举个事例：一套房地产140㎡，建房子时代2002年，契证时代2004年5月，房产证时代2005年5月，(契证过五年，房产证未过五年)假如您如今购买这套房地产，证便是满五年了，假如您如今购买这套房地产后，会出来新的一套契证和房产证。

假定契证日期是09年12月25，房产证日期是09年12月28日，假如您挑选再售卖得话，是按新的契证和房产证日期来算的，前边的是算不上的。

房产证满5年与房产证没满5年有什么不同

那么房产证但是五年又有一些什么不同呢？

产权过户的情况下就需要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税，便是平时常说的高税。如今的现行政策是房产证或房产契税满2年，交易时就可以免税营业税了。如果是交易房产证没满5年的房子需要缴纳下边的花费：

1、营业税(卖家缴纳)：获得房产证没满5年按房价的5.6%扣除，获得产权证满5年的非普通住房按差值5.6%征收，满5年普通住房免交；

2、人企业所得税(卖家缴纳)：按1%或交易价差的20%扣除，(满5年普通住宅免缴)

3、交易费：6元/平方米，彼此各付一半；

4、评估费：80元，买家缴纳。

5、房子价格务必要由本地房管所单位特定的资产评估机构评定，还需缴几百块的担保费。

看过以上对房产证满未满5年的差别和水里的扣除区别后，内心是否有一个底了呢，假如之后要想交易房子怎样才可以降低税赋，如何才算是划算的，一定对您有协助。