办理房产证需要什么原材料？流程是什么

购房针对普通百姓而言必然是建议大事儿，有的人很有可能一辈子也就买来一套房，因此 购到可靠的房地产才可以让买房者放一百个心，因此 购房先调查五证是重要，另外购房后房产证的办理也需要买房者立即掌握。下面就带大家掌握下办理房产证需要什么原材料及其办理房产证流程是什么？

办理房地产证需要什么原材料

１．盖公章的申请表格；

２．房屋交易合同书；

３．签署预购合同书的交易双方有关门牌号、房屋评测总面积和房价清算的确认单；

４．测绘工程表、房屋申请表、单独立户平面设计图二份；

５．重点维修资金专用型收条；

６．房产契税补税或减凭据；

７．买房者身份证件（影印件核查正本）；

８．房屋现有的递交现有协议书；

９．金融机构的提前还房贷证实。

办理房产证流程是什么

１、初始登记：开发商办理初始登记是自身办理房产证流程的必需必要条件。依据《商品房销售管理办法》第34条的要求，房地产业开发设计公司理应在商住楼交付应用之日起60日内，将其办理房产证所需原材料申报房屋所在城市房房地产主管机构。

一般主管机构办理初始登记所需時间大概为20至60日不一，因而在交房搬入后的两三个月以后，能够向开发商了解办理初始登记的状况，还可以到当地的房地产业交易信息网站开展查看。

２、填好申请表格：申请表格填好以后需要开发商签字盖章。有的开发商手上会出现现有的盖好章的报表，只需去开发商处领取并填好就可以了。能够事前向开发商了解，房产证应当在哪个单位办理，随后立即向该单位资询，省掉奔忙之苦。

３、拿会测图／表：因为测绘工程表有备案单位明确房产证上标明总面积的重要环节，因而是必不可少的原材料之一。能够到开发商特定的房屋总面积计量站申请办理并领取测绘工程表，或是带身份证件立即到开发商处领取，还可以向备案单位申请办理对房屋总面积开展测绘工程。

４、领取有关有效证件：在前面了解有关部门时，一定要确立需要领取什么必需的申请办理文档，一次齐备。这种文档包含买房合同、房屋结算清单、大房产证影印件等。填好好的申请表格需要请开发商审批并盖公章。

５、缴纳公共性检修金，房产契税：公共性检修基金一般由房地产所属地域的住宅小区办扣除，一部分大城市早已逐渐由金融机构代办公共性检修基金，缴纳的方式能够了解开发商的做事工作人员。需要留意的是，不论是小　区办扣除还是金融机构代办，都务必保存好缴纳凭据，这么加一笔账款的缴纳凭据是办理房产证的必不可少文档，一旦丢失会影响得到房产证。

６、依照要求時间领取房产证：一定要储存好管理方法单位给的领取资格证书的通知单，并依照上边通告的時间领取房产证。此外，在缴纳合同印花税和产权评估费、成本费时要细心核查房产证的记述，尤其是总面积、部位、权利人名字、所有权情况等重要信息。

一般来说办房产证是由开发商办。你缴完开发商所需要材料就可以。拿以上这种物品到本地的房地产交易就可以去办理的。　祝你们早日取得产证！