二手房电路常见情况有哪些

1.电路沒有做保护接地

工程验收二手房时，能够开启好多个插座开关，看一下电线是不是有保护接地。保护接地就是指将通常情况下不感应起电，而在绝缘层材料毁坏后或别的状况下将会感应起电的电器金属材料一部分用输电线与接地装置体靠谱相互连接的一种维护布线方法。時间较长的老房一般也没有保护接地，没法降低电路脆化或短路故障后走电对人身安全资产导致的伤害。因而必须对之采取措施的保护接地对策。

2.电线控制回路简易

時间较悠久的老房子，像电源插座和照明灯具经常互用一个控制回路，而假如很多电器一同开启，就非常容易导致电盒跳电，导致别的电器没法应用。而在如今的电线控制回路设计方案中，输出功率大的电器独立布线，别的的则会采用好几个非常复杂的控制回路走线。

3.电路脆化比较严重

一方面工程施工不标准非常容易导致电路机器设备脆化，另一方面机器设备本身伴随着时光流逝也难以避免显旧。因而应用時间较长的二手房，在工程验收时，必须重中之重查询一下电路的每个零配件品质是不是优良，看有没有生锈、损坏等脆化比较严重状况。

4.插座开关不足用

国家标准要求，民用型住房中固定不动电源插座总数不可低于12个，但现阶段仍有许多的二手房原来的电源插座总数达不上这一规范。而假如很多应用移动插座，当电流量负载扩大时，移动插座就会因松动造成出现异常的高溫，种下触电事故和电器火灾事故安全隐患。因而在二手房更新改造时，必须留意多提升一些插座开关。

二手房电路改造计划方案

新房子和二手房的电路改造存有区别，另外不一样应用期限的二手房的电路改造也存有区别，因而二手房电路改造计划方案的制订需依据小区业主手上二手房的具体情况和小区业主要求融合制订。

1.了解房子应用期限

针对应用時间在十年内的商住楼，大部分房子的强电弱电与新交房子相距并不大，电路改造宜以部分修改主导;而应用時间在二十年内的二手房，电路改造关键必须对原先的弱电系统软件开展提升调节;针对二十年左右的二手房，其电路改造一般必须拆卸原来全部电线开展完全的整顿。

2.查验原来电线管

在二手房电路改造前，必须查验原先的电线管的品质状况，假如电线管早已遭受毁坏，就不可以应用原先的电线管，而假如电线管储存不错，则能够立即拆换电线管内的线就可以。那样能够省去一笔电线管的花费。

3.增加电源插座和电路要独立布线

假如原来的电路品质沒有出現难题，那麼就能够不拆卸，只是在这里基本上架提升一些路线和插座开关等以考虑小区业主大量的要求。但是留意的是，增加的电源插头和别的电路最好是是以配电柜独立布线，不可以随意布线。防止在原电路上提升电源插座和照明灯具器材，以避免单独电路负载很大，造成跳电乃至火灾事故等。

4.给路线做地接维护

年久的二手房原来的电源插座电路将会沒有电线接头，一般只能2个孔，这不符安全用电规范，务必拆换。一种方式 是拆换总电源箱，在电源箱设定接地装置;另一种方式 是找物业管理的用电量技术人员商议电线接头的安裝部位和联接方式 ，千万别擅作主张设定电线接头。

5.综合布线系统更新改造

伴随着智能家居系统的发展趋势，二手房的弱电安装更新改造相对性于弱电更改的更大，通常必须再次走线。在开展更新改造前应眼光长久，事前考虑到好各种各样弱电线路的合理布局和电源插座的安裝部位。