房屋产调是啥？如何做？
许多人到购房的情况下，相信对房屋产调有一定的掌握，由于房屋产调关联到房屋的交易和产权信息等难题，那么房屋产调是啥?
房屋产调是房屋产权调研。房地产的产调又被称为房地产业登记薄查看，就是指对交易房屋的相关情况开展全面调查以确保交易安全性。中国的房产的所有权以备案为标准，包含权利人，抵押状况，被查封状况，质疑状况都是会在房产的交易管理中心办理备案备案，当涉及到权益的一方要掌握某一单元的信息时就可以到本地的交易管理中心去拉一份产权信息。
1、看房屋是不是有产权证：购房者在挑选二手房的情况下，最先应当看房屋是不是有产权证。一些沒有申请办理产权证的房屋，很有可能是由于存有解决不了的难题(如房地产商未交政府部门花费、设计方案变更没经准许)，造成 长期内没法获得产权证。如购买该类房屋，需先把未办产权证的原因搞清楚，对将来风险性有充足预估，再决定是不是购买。
2、看产权证真假：房屋交易前，购房者一般会认证产权证，但产权证的真实有效并并不是任何人都是会考虑到的。辨别产权证的真伪的方式一般能够从看封面、看打印纸张、看防伪标识底纹背景、看发证机构盖公章、看许可证号、看缝纫、看附记、看图纸等层面下手，可是最立即、合理的预防方式，是到房地产业产权备案单位开展查看，核查产权的真实有效。
3、查清房屋是不是可发售：购房者在购买二手房时一定需看土地资源、房屋产权的关联是不是明确，有没有遗留下纠纷案件难题。假如房屋存有被抵押、被人民法院被查封状况等产权受到限制的状况存有，购房者在购买房屋后，将没法成功获得使用权，乃至很有可能导致财产损失。
4、看该房屋是不是有房屋共有权利人：假如房屋为多的人现有，则须卖房子人出示全部共有些人的身份证及愿意出售房屋的书面文档;如果是夫妻现有资产，是不是历经卖家直系亲属的书面愿意;假如房屋已租赁，则须卖房子人出示承租方愿意售卖的书面建议;假如房屋已被抵押，则须卖房子人出示抵押权人愿意房屋售卖的书面文档。
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