自住商品房售卖流程是啥？需要哪些原材料

在购买自住商品房五年内依据相关要求是不允许发售的，在五年后发售盈利的30％还需要上缴财政局。下边我也为大家讲下自住商品房售卖流程是啥？售卖自住商品房需要哪些原材料？

自住商品房售卖流程是啥

1、自住型商品房是商品房的一种。说白了的自住型商品住房，是北京在2013年发布的被精准定位为“自住”的商品房，该类住房价格比附近别的的商品住房低30％上下，自住型商品住房朝向的目标是全省合乎限购政策标准的家中。

2、依照职责权限，市相应承担具体指导、监管全省自住型商品房市场销售管理方面，而房地产商在向市住建委网站申办自住型商品住房预售许可或是新房出售市场销售办理备案办理手续前，便会在市住建委网站和市场销售当场开展不少于半个月的公示公告。那时候，普通百姓能从这种公示公告內容中见到项目规划、企业名字、新项目部位、户数、房型总面积、市场销售平均价等信息内容。

3、公告期中，群众能够依照一般买房规定提交有关原材料；经济适用房、两限房轮侯家中，还得提交《北京城镇居民购买经济发展可用住房/指导价商品住房申请办理办理备案通知书》和申报人的身份证件原材料。申报人既要在网络上提交有关原材料，还要到房地产商市场销售当场提交正本和影印件，就是在网上和当场提交原材料的二步都需要走。

自住商品房售卖需要哪些原材料

1、自住型商品住房购房者获得房子所有权证后，正常情况下5年内不可出让。购房者获得房子证5年之后出让的，若有，理应依照到时候同地区商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格价差的30％缴纳土地资源盈利等合同款。购房者将自住型商品住房出让后，不可再度购买自住型商品住房。　

2、自住商品房售卖所需要的原材料有：当地户口农村居民提交申请办理核实人及家庭主要成员身份证件（务必为二代身份证）、婚姻证明（结婚证书、离婚证书、法院调解书或离婚判决书）、户口簿的正本和影印件；驻京军队现役军官和服役武警部队家中还应出示军（警）身份证正本和影印件。　

3、拥有合理《北京市工作居住证》的家中，还应提交《北京市工作居住证》的正本和影印件。非当地户口农村居民提交申请办理核实人及家庭主要成员身份证件、婚姻证明的正本和影印件，合理临时居住证，及其出示已在当地缴纳个人所得税或社保的家庭主要成员名字、身份信息备查簿；外籍人应出示合理护照签证及汉语译版公正。

自住型商品住房能合理达到自己住和改善型要求，另外充分运用平稳房价的积极主动作用。自住型商品房相对性别的商品房在价格上还要许多。所述的文章内容讲的便是有关自住商品房的售卖流程是啥和售卖自住商品房所需要哪些原材料的內容，期待能给有需要的人出示协助。