交房时要留意什么?毛坯房验房秘笈快个人收藏吧!

买房子的小伙伴们，历经了看房子购房、签订定房、及其新房子悠长的修建全过程，总算迈入了交房日。立刻就可以取得新房子的锁匙了，激动之情能够了解，但还要搞好交房时新房验收的工作中，防止日后困惑。一份毛坯房验房秘笈为您相赠！

1、 交房总面积差值只有在3%以内

交房时要留意，房屋具体总面积与签订时房屋总面积的差值要在有效范畴，即3%以内。假如交房时差值在3%以内，双方依据合同书对房款多退少补；假如交房时总面积差值在3%以上，买房者可规定退房流程，不退房流程能够规定房地产商退补相对房款及贷款利息。

2、 看房屋外立面是不是整洁整平

外立面是房屋与外界室内空间直接接触的页面。尤其是把边的房型，外立面总面积大，且非常容易遭受外部风吹雨打腐蚀，交房时要检查外立面是不是有缝隙、水迹，地砖是不是坚固或破损。此外还要检查公共区域的工程施工是不是进行，室内楼梯、电梯轿厢、消防安全等设备是不是齐备。

3、 窗子是不是可一切正常电源开关

检查窗子是不是完好无损，有没有松脱，是不是能够一切正常电源开关；有的窗子或敞开式生活阳台还会继续有配套设施的护栏，还要检查护栏是不是形变。

4、 检查屋子墙壁路面

细心检查墙壁是不是有缝隙，另外可以用铁锤轻轻地敲击，看是不是有墙面空鼓；另外要留意路面是不是有起砂、坑坑洼洼高低不平的状况，发现问题立即找房地产商开展检修。

5、 查询下水管道路是不是顺畅

能够从简易的三层面开展判断：进水时是不是有冰、闸阀闭紧时是不是渗水、排水是不是顺畅。餐厅厨房和洗手间有进水阀的地区都需要开展检查，也需看自来水管及阀门配件是不是齐备。

6、 进户门规格型号和品质

检查进户门门边框是不是有形变，能否一切正常应用，放料口是不是畅顺。此外也需要检查进户门规格型号及其零配件是不是齐备。

后，交房当日小区业主也会接到房地产商的《房屋验收报告单》，签名即说明房屋工程验收达标。因而假如在自主新房验收时发现问题，要立即与房地产商联系要求检修，无难题再开展签名。