结婚后买的存量房一方能够 擅自出售吗？怎样擅自出售

依据新颁布的破产法要求，夫妻彼此结婚后购买的房地产是属于彼此一同的，房产证上也会出现相对的反映，因而，要对房地产做出应急处置，要出售房地产，务必历经彼此的愿意，而且提供彼此的有效证件才可以发售交易。那么结婚后买的存量房一方能够 擅自出售吗?怎样擅自出售?

一、结婚后买的总量房一方能够 擅自出售吗?

所述大家早已叙述了这个问题，由于从法律法规的视角而言，夫妻结婚后购买的房地产应该是属于夫妻现有的资产，在沒有征求另一方的愿意以前，是不可以随便开展应急处置的，因而，结婚后买的存量房一方是不可以擅自出售的，务必获得另一方的愿意才可以发售交易。

二、结婚后买的存量房怎样擅自出售?

实际上，结婚后买的存量房与结婚后买的别的房地产一样，在发售交易的情况下，实际的实际操作流程也是如出一辙的，关键包括以下好多个流程：

1、资询、签订合同书。最先，交易双方需要根据有关方式建立联系，以后看房子、对房屋的基本情况开展掌握，商议房屋的市场价及其付款方式这些，并将其列入合同文本，签合同。

2、接纳有关部门的审批。在签合同以后，大家需要带上相关资料前去本地的房地产单位申办产权过户手续，以后，工作员会对大家的基本信息开展核查，包含房屋是不是可以上市交易，彼此签署的合同书是不是能够 实行这些，以后，做出评定，确定房屋能够 交易。

3、根据有关差价以后，工作员会在大家签署的契约书上盖公章，随后以书面形式告知交易彼此，交易彼此才能够 凭着证实前去缴纳税费，税费的缴纳进行以后，才能够 成功申请办理房屋产权过户手续。

4、申请办理产权迁移产权过户手续：房屋交易双方经房地产业交易所申请办理交易产权过户手续后，买家应持房地产业交易所发送给的房地产交易契约书，到房屋所在城市房房地产产权管理方法单位申请办理房屋产权和土地使用权证迁移备案，获得新的房产证。

结婚后买的存量房一方能够 擅自出售吗?怎样擅自出售?从所述详细介绍中我们可以获知，一般状况下，结婚后买的房地产归属于夫妻彼此，随意一方全是沒有支配权擅自出售的，而征询到另一方的愿意以后，要出售存量房则需要与目前市面上的商住楼一样，签署买房合同，缴纳有关税费，支付，申请办理产权过户手续。