自住商品房出售流程是啥？出售时需要什么原材料

主体性商品房价格较为，归属于经济实用房的房屋，出售主体性商品房有时间限定，因此 在购买房屋时一定要检查是不是早已获得房地产业所有权证，这会事关交易双方的权益乃至本身的确保，那么自住型商品房出售流程是什么呢，出售自住型商品房需要什么原材料呢？

自住商品房出售流程是啥

１、自住商品房出售先要去物业管理单位查询材料一部分，各自有下列多份材料需要检查：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核查房屋总面积、合同书及价格多退少补难题。确定楼盘销售合同书图下与实际是不是一致，构造是不是和原设计图纸同样，房屋总面积是不是历经房地产业单位具体精确测量，与合同签订总面积是不是有差别。

２、购买自住商品房的办理手续是一样的。凭身份证件见证签署买房合同并清算购房款，按合同规定交购房款并取回来，凭买房合同直到房地产交易服务厅申请办理房产证办理手续．视房屋总面积尺寸免减一部分或所有房产契税．凭房产证和契证到国土資源局申请办理土地使用证办理手续。

３、自住商品房产权过户是一种专业能力极强的交易，方式、类型也许多。每个交易都需要具有不一样的标准，遵循不一样的程序流程标准及申请办理有关办理手续，自住商品房交易都不除外。自住商品房产权过户就是指房屋权人根据交易、互换或别的合理合法方法将有着《房屋所有权证》的房屋迁移给别人的全过程。

出售自住商品房需要什么原材料

１、自住商品房交易需要的材料有：备案申请报告原件，申报人身份证件；房屋所有权证原件；网上签约的本地市存量房买卖协议原件；交易清算资产代管凭据原件；

２、交易双方被告方承诺自主调拨交易散伙资产的，应递交存量房交易清算资产自主调拨申明原件；房产契税补税或减凭据原件；房屋所有权证上的房屋申请表；别的材料；

３、当自住商品房的新的产权证申请办理出件后便可去土地局申请办理自住商品房的产权过户办理手续了；原材料：新产权证（原、影印件）、交易契约书、老土地使用证原件、产权人身份证件（原、影印件）；

４、若产权人不可以亲自申请办理土地使用证可授权委托别人申请办理，受托人需出示自己身份证件（原、影印件）、土地资源备案委任书。

以上便是有关自住型商品房的出售流程及其出售自住型商品房需要什么原材料的详细介绍了，申请办理自住型商品房的人比较多，大多数是因为其价格较为，因此 自住型商品房在出售的各层面都遭受了法律法规的严苛标准，在开展商品房出售时要掌握清晰才好。