房产知识
开大拯救丁克族!购房那样贷款才划得来!
2021年02月20日 15:26:00 来源:房产超市网
[导读]针对初次买房的人而言,贷款难题一直繁杂繁杂。在挑选还款方法的情况下也是一头雾水,常常搞不清等额本金、等额本息,文中使你3分钟超级变身贷款
开大拯救丁克族!购房那样贷款才划得来!
针对初次买房的人而言,贷款难题一直繁杂繁杂。在挑选还款方法的情况下也是一头雾水,常常搞不清等额本金、等额本息,文中使你3分钟超级变身贷款大咖。
贷款类型及利与弊
个人公积金贷款:全国各地住宅个人公积金管理方法应用公积金,授权委托金融机构派发。
贷款利率较低,但贷款信用额度有限制,且各大城市现行政策不一样。
商业服务贷款:即金融机构派发的贷款。
信用额度较高,但利率也较高。只需有充足还款能力者皆可申请办理。
组成贷款:即组成申请办理以个人公积金和商业服务二种贷款。
利率适度,贷款额度很大,因此被很多人采用。
备注名称:现阶段(截止2016年年末,商业贷款利率为4.9%,个人公积金贷款利率为3.25%)。
还款方法
1、等额本息还款
把按揭贷款贷款的本钱总金额与利息总金额求和,随后均值平摊到还款限期的每一个月中。
(还款人每月还款额度固定不动,但每月还款额中的本钱比例逐月提升、利息比例逐月下降。)
2、等额本金还款
将本钱平摊到每一个月内,另外结清上一交易日至此次还款日中间的利息。
(还款人早期付款的本钱和利息较多,还款压力逐月下降。)
还款方法如何选?
简易而言,月光族挑选等额本息,富豪请移景等额本金(或是索性全款买房买房)。
假如不明白,大家来举个事例:
等额本金比等额本息的总利息开支更低,上例中可节约利息15.7248万余元。
后划重点:
1、贷款分个人公积金贷款、商业服务贷款、组成贷款三种;
2、还款工作压力很大可选等额本息,资产充足可选等额本金;
3、等额本金比等额本息的总利息开支更低,总价格200万贷款20年,可节约利息十五万元。
编辑推荐
标签:
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态