交房什么事一定要做？ 什么事一定要留意？

新房子工程验收时，是购房者兴奋的時刻之一了。代表着自身的家就需要拿到了。可是越发在这个时候，越发不可以粗心大意。针对购房者，这时候有哪一些事是一定要做的呢？还有哪些事是一定要留意的呢？

务必做的一些事

1、查询文档

新房子工程验收时，有三个文档是一定要看的，它是购房者可以确定房子是不是合格的关键凭据之一。这一三个文档分别是《住宅质量检测报告》、《竣工验收备案表》及《住宅使用手册》。

2、查验房子

便是范畴上的新房验收，对房子的关键点上检测，关键掌握这几个方面：总面积上对吗，能够根据《面积实测表》掌握房屋公摊面积尺寸及构成部分；如果是精装房，检测是不是合格，这一能够资询专业人员开展技术专业的检验；假如碰到产品质量问题应当该怎么办，是不是要退房流程，清晰退房流程的规定和解决方法。

3、规定服务承诺

假如出现产品质量问题，可规定开发商依据产品质量问题逐一开展修补或给予修补的书面形式服务承诺。也有假如总面积出现难题，依据有关要求开展赔偿或是退钱这些。

4、缴纳花费

购房除开买房的花费外，在拿房时也有好多个花费需要缴纳：房产契税：1-3%*网签备案价；公共性检修基金：购房款的2%-3%；物业管理服务花费。

5、领锁匙

签定了《住宅锁匙接到书》，就可以领到住宅锁匙，申请办理搬入办理手续。

务必留意的一些事

1、“两书”指的便是《住宅使用手册》和《住宅质量检测报告》

《住宅使用手册》是对住宅的构造、特性及每个一部分的种类特性的详细描述，假如要中后期室内装修或是更新改造，这个是务必查询的。

《住宅质量检测报告》是开发商对房子品质向购房者作出服务承诺的书面形式文档，另外也是一个品质质保的承诺，假如在要求期内房子出现了不是人为的难题，会由开发商同意检修。

2、不随便收锁匙，签名工程验收

这一点干万要记牢。有的开发商会在你都还没查验房子时就提早回来把锁匙给你使你在交房单中签名。有一些沒有工作经验的购房者认为它是一切正常的流程就随便落笔了。可是一旦你签名了，就代表着你早已工程验收了房子，假如房子出现了难题便会非常容易和开发商产生纠纷案件，并且处理起來十分困难。

3、难题一定书面形式承诺

假如在新房验收的全过程，发觉了品质、总面积等层面的难题，一定要和开发商在纸张上承诺清晰，服务承诺处理的時间和义务，不必给开发商踢皮球的机遇。