不满意5年的经济适用房怎么卖？要交要多少钱？

不满意5年的经济适用房是能够出售的？是的，“经济适用房满5年才可以出售”的叫法并不可以一概而论。下边大家就讨论一下什么经济适用房不满意5年能出售，如何出售，出售需要交要多少钱。

什么不满意5年的经济适用房能够出售？

经济适用房能够分成一类经济适用房和二类经济适用房二种。在其中，一类经济适用房就是指面向全国公布开售的经济适用房；二类经济适用房就是指这些回迁特性或怡景、安家特性的房屋，按经济发展可用住宅管理方法的别的类房屋。

依照要求，没满5年的二类经济适用房也是可以上市交易的。

不满意5 年的经济适用房怎样出售？交什么钱？

1、没满5年的二类经济适用房

二类经济适用房和满5年的一类经济适用房出售与普通住房出售流程一致，其价格还可以按市价出售。

二类经济适用房则要交一笔记税价格×3%的土地出让。

需要留意的是，二类经济适用房历经交易房屋特性就变成商住楼，其税费缴纳占比便会依照房产买卖税费缴纳规范实行。

2、没满5年的一类经济适用房

假如确实要想出售没满5年的一类经济适用房，卖家理应向户籍所属区县住房保障管理方法部门提交申请，由区县住房保障管理方法部门根据摇号申请等方法明确新的满足条件的购房者（购房者须依照相关要求，已申请办理经济发展可用住宅的购买资质审批办理手续），由买家按售价购买或由区县住房保障管理方法部门按售价认购。

（1）按售价出售住宅的

a.卖房子向户籍所属区县住房保障管理方法部门递交申请书，并出示原买房合同、房屋产所有权证、身份证件、户口簿等原材料。

b．区县住房保障管理方法部门根据摇号申请等方法明确购房者。购房者舍弃购买的，由区县住房保障管理方法部门明确事后的购房者。

c．购房者检查房屋和相关资料后，与产权人签署买房合同书，付款购房的钱。区县住房保障管理方法部门备案交易双方信息内容，出示有关证实。

d．交易双方持买房合同、区县住房保障管理方法部门出示的证实及其别的有关原材料，向区县房屋所有权备案部门申办房屋迁移登记。房屋所有权备案部门将房屋产权备案在购房者户下，并在房屋所有权资格证书上注记"经济发展可用住宅"字眼。

（2）区县住房保障管理方法部门按售价认购的

a．卖方位户籍所属区县住房保障管理方法部门递交申请书，并出示原买房合同、房屋产权证、身份证件、户口簿等原材料。

b．区县住房保障管理方法部门对申报材料开展审批并入户口查询，掌握房屋情况，确定卖家结冷水、电、气、热和物业管理服务等花费。

c．区县住房保障管理方法部门或其特定企业与卖家签署回购协议，付款购房的钱。

d．区县房屋所有权备案部门凭回购协议以及他有关原材料申请办理房屋迁移登记，将认购房屋的产权备案在区县住房保障管理方法部门或其特定企业户下，并在房屋所有权资格证书上注记"经济发展可用住宅"字眼。

购房指南叨逼叨：

1.将已买经济发展可用住宅按销售市场价格出售的买房家中，不可再购买经济发展可用住宅、指导价产品住宅或别的保障房；

2.将已买经济发展可用住宅按售价出售的买房家中，如再度认购经济发展可用住宅的，理应依照现行标准要求再次申请办理。