租户遭受房东夫妻抢租金

本月初，将要大学毕业的小刘成功房租到一处由屋主立即租赁的房子。但想不到的是，因房东夫妻二人抢着要租金，小刘遭受了房东换锁芯、掐电一系列不便，痛苦不堪。 小刘租房子住的房子在胡同里，是个二层的小阁楼，窗子向南，太阳好，房子也挺新。一问租金才1500元，要了解这么大的房子多说也得2000元，小刘赶快现场交了一千元的保证金。租赁房子的李女士用来自身在信笺上笔写的租房子合同书让小刘签，见到上边有李女士的签字，小刘没说些什么就签名了，还交了三个月租金。

殊不知，让小刘想不到的是，过去了一段时间，“真实”的房东拿着房产证找上门来了，“你怎能和她签呢，她尽管是我的老婆，但房子就是我的，你应该跟我签，租金也应当帮我。”小刘赶快联络上李女士，李女士说，“没事儿，你也就住着，他那里我要去说”。听见李女士的确保，小刘觉得轻轻松松了一些。但第二天，从外边赶到的小刘却进不去门：房东把防盗锁给换了！小刘只能警报，在警员的融洽下，房东才愿意开关门。这一瞎折腾，小刘时下就决定把房子退了，要回租金。但李女士总以各种各样原因托着。 一个星期后，房东又把小刘屋子里的总闸关掉，小刘只能再度警报。在警员融洽下，总闸的事解决了，但小刘感觉很不踏实，逐渐揣摩买房。可是无缘无故就玩下落不明的李女士，让小刘没法要回租金。

“如果是夫妻，一方签名，就视作彼此签名愿意，由于做为第三方，不清楚夫妻二人有矛盾，就会有原因觉得它是彼此一同商议愿意的結果。”曾解决过几起房地产纠纷案件的刑事辩护律师表明，该例证中争执的聚焦点是租金归谁，由于租房子时屋主夫妻二人都愿意把房子转租给租户，那么由谁签名都应当被看作彼此默认认同，假如由老婆签订合同，老婆就被认做是受托人，是被受权的。而从租户的视角而言，跟谁签了合同书，就把租金给谁，是彻底有效的，也执行了租户的责任。