夫妻购房经：婚前财产一定是结婚前财产吗

结婚前购房结婚后自身还贷算作共同财产吗？结婚前贷款购房结婚后一同还贷归属于共同财产吗，这种我们要掌握婚前财产是归属于共同财产还是财产，则要先掌握婚前财产与婚后买房的差别。

结婚前购房结婚后自身还贷算作共同财产吗？

１、结婚前买的房屋，结婚后仍在还贷，结婚前一部分算不上共同财产，结婚后还贷一部分算。离异时该套房地产的所属先由大家彼此商议解决，商议不了的，该套房地产应当归你本人，但针对另一方还贷及一部分，应当给另一方一定的赔偿。

２、在《中国人民共和国破产法》多个难题的表述（三）第十条要求，夫妻一方结婚前签署房产交易合同书，以财产付款首付并在金融机构贷款，结婚后用夫妻共同财产还贷，房产备案于首付第三方支付公司户下的，离异时该房产由彼此协议书解决。依前述要求不可以达成共识的，人民检察院能够裁定该房产归产权备案一方，并未偿还的贷款为产权备案一方的本人负债。

３、此外，依据《中国人民共和国破产法》第三十九条第一款要求，离异时，夫妻的共同财产由彼此协议书解决；协议书不了时，由人民检察院依据资产的详细情况，照料儿女和女性利益的标准裁定。

结婚前贷款购房结婚后一同还贷归属于共同财产吗？

１、不属于，彼此结婚后一同还贷付款的账款以及相对性应资产一部分，离异时要依据破产法第三十九条第一款要求的标准，由产权备案一方对另一方开展赔偿。

２、夫妻彼此结婚后注资（包含贷款）获得房屋产权，离婚之后房屋的切分最先，确立产权，无论房产证上是一方的姓名，还是彼此的姓名，均为共同财产。次之，确立年产值，即房屋使用价值，按市价测算，不按当时购房合同书额度测算。再度，分辨利益一部分和负债一部分。假如涉及到贷款，需先将贷款一部分去除。换句话说，由获得房屋的一方交给未得房一方房屋使用价值的一半，得房方独立还款剩下的本钱及贷款利息。

３、夫妻一方结婚前根据按揭贷款贷款购房，获得了房产证，结婚后夫妻一同还贷的房屋，离婚之后房屋的切分，尽管房屋是一方结婚前购买，但结婚后房屋一部分及其一同还款贷款的一部分，除夫妻彼此另有承诺外，理应视作共同财产。需要表明的是，一同还贷一部分，无论是由一方用本人薪水还贷，还是用彼此薪水还贷，均应评定为夫妻现有资产。自然，假如一方确能确认，其还贷资产来自本人婚前房产，那么该一部分不可评定为夫妻现有资产。

４、夫妻一方结婚前付了一部分购房款，但结婚后才获得房产证的，结婚后彼此一同还贷的房屋，离婚之后房屋的切分，房产证尽管是物权法凭据，是证实房屋所有权关联的法律规定凭据，但并并不是代表着结婚后获得房产证的房屋就理应是夫妻财产，还是要将财产来源细分化为婚后两一部分开展切分。

以上便是结婚前购房结婚后自身还贷算作共同财产吗？结婚前贷款购房结婚后一同还贷归属于共同财产的共享，我温馨提醒在当代，许多人到买新房的情况下是不一样的状况，有些是挑选男方出首付款，两个人一同还贷，房产证上写2个人名字，有些是男方所有承担，姓名只写男方。大家看多了由于房产证的姓名、由于首付款由于还房贷而争吵翻脸的夫妻，我还是期待大家理性处理。