房贷月供压力太大？教你3招还款技巧

还房贷，一直是丁克族们的“恶梦”，每日早上一睁开眼睛就需要应对高额的负债，每月发过薪水基础全还月供，压根剩下不来钱去享受人生。好像日常生活能够一眼望撞头，早已能够从如今见到将来几十年的日常生活。但是，当大家在埋怨被高房贷挤压的情况下，是否有想过是否自身弄错了还款方法呢？要了解，不一样的还款方法区别还是非常大的，选正确了说禁止还能少还十几万呢！有关“等额本金还款”“等额本息还款”、贷款企业的挑选，及其贷款限期，早已在以前的文章内容里数次提及了，没有文中过多阐释。而下面诸葛亮我要列举的这3种还款方法，也许对早已在还款的丁克族们有一些协助。

其一，双周供。一般 我们是较为习惯性每一个月还款一次，可是这类还款习惯性会导致多贷款利息的状况，因此大家何不考虑一下把月供分解成两截，分离还。由于两个星期还一次就等因此减少了还款周期时间，提升了还款的頻率，这样一来还款本钱就会迅速降低，还款总金额也获得降低。尽管每一个月还款时也看不出来哪些，可是日积月累，等还完全部贷款以后再算，就会发觉双周供比月供还款的贷款利息少出一大截。有平稳收益的人很合适这类方法。

其二，变换年利率。不清楚大家近期是否有注意到，许多银行都减少了房贷利率，这针对挑选浮动利率还款的盆友而言是十分大的褔利，而挑选固定利率的盆友还可以考虑到向银行申请办理变更，但是实际是否可以使变更也要视状况而定，由于现阶段仅有一部分银行对外开放了房贷固定利率与浮动利率相互之间变换的业务流程。一般 ，在申请办理固定利率一年后申请办理变换，需缴纳一定合同违约金。而在申请办理固定利率5年后申请办理变换，能够免交合同违约金。

自然，假如自身沒有承担责任的胆量，但求稳的群体，就无需考虑到这一方法了。尽管利率下行的情况下，固定利率会较为吃大亏，可是年利率上升，固定不动房贷利率不容易受升息影响，平稳沒有风险性。因而，固定不动房贷利率较为合适家中费用预算固定不动的家中，而浮动利率则较为合适储蓄还行的家中。

其三，变更贷款银行。大家都知道，每一家银行的贷款年利率都不一样，且存有一定竞争关系。因而，当见到比自身贷款银行的年利率低十分多的银行时，能够考虑到转按揭。具体步骤方式便是：根据新的贷款银行帮助找一家融资担保公司，先还掉原先贷款银行欠的全部房贷，随后在新贷款银行再次申请办理贷款办理手续。

但值得留意的是，申请办理转按揭会造成一些花费，例如担保费、担保费、抵押评估费、公证费用这些。但是，假如充足好运正好碰到银行搞优惠主题活动，或许可以免减一些花费，这样一来可能能够节约出一个家中一年的收益。

假如你挑选的是等额本金还款的贷款方法，那么方式随你怎么选。大家也不必嫌不便，终究这不是一笔小数目，购房以后工作压力获得缓解，不容易影响生活品质的好事情为什么不做呢？

来源于：房产超市网（www.fccs.com)