房产知识
挑选等额本息本金适合吗？贷一百万交是多少利息？
2021年02月06日 22:43:00 来源：房产超市网
[导读]等额本息本金是在还款日内把贷款数总金额等分，每月还款同样金额的本金和剩下贷款在该月所造成的利息，本金还款额固定不动，利息占比逐月减少，那么，等额本息
挑选等额本息本金适合吗？贷一百万交是多少利息？
等额本息本金是在还款日内把贷款数总金额等分，每月还款同样金额的本金和剩下贷款在该月所造成的利息，本金还款额固定不动，利息占比逐月减少，那么，等额本息本金怎么计算月还款额？今日就来跟大家共享一下有关专业知识，期待给大家具体的协助。
等额本息本金的月还款额包含本金和利息2个一部分。
月还本金的计算方法： 贷款总金额÷贷款期次
月还利息的计算方法：上月末本金账户余额×月年利率
举个事例来表明一下：
B君从金融机构贷款一百万，贷款20年，年利率为4.9%，那么他每一个月的还款额度怎么计算呢？
注：月年利率=年化利率/12
首月还款额：
需还本金（元）：1000000÷240≈4166.7
需还利息（元）： 1000000×0.40833%≈4083.3
月还款额（元）： 4166.7＋4083.3=8250
第二个月以后大家都能够套入公式计算：
需还利息（元） [贷款额度－每月应还本金 x（还贷月数-1）] x月年利率
那第二个月还款额：
需还本金（元）：1000000÷240≈4166.7
需还利息（元）： [1000000－4166.7x(n-1)]x0.4083%≈4066.3
月还款额（元）： 4166.7＋4066.3=8233
依此类推，能够测算出每一个月的实际还款额。
从图上可看得出，月还本金额固定不动，而利息越来越低，贷款人最初还贷工作压力很大，可是随時间的变化每月还贷数越来越低。
编辑推荐
标签：
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
